2024年的二手房买卖合同范本.docx

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2024年的二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语解释

第二章：合同主体

2.1甲方（买方）信息

2.2乙方（卖方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费分担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：房屋过户

6.1过户条件

6.2过户程序

6.3过户费用

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证范围

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力对合同履行的影响

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决程序

11.3诉讼或仲裁程序

第十二章：合同的生效

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案

12.3合同的效力期限

第十三章：附加条款

13.1特殊约定事项

13.2合同附件

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同签署

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本份数及保管

（正文结束）

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方购买乙方出售的二手房产，包括但不限于住宅、商业用房等。

1.3定义和术语解释

本合同中所用的专业术语和特殊定义，由甲乙双方共同确认，并在合同附件中明确。

第二章：合同主体

2.1甲方（买方）信息

甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2乙方（卖方）信息

乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

甲方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续完成后____天内支付。

4.3交易税费分担

交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，乙方应确保房屋结构安全，附属设施完好。

5.2交付时间

乙方应于甲方支付全部房款之日起____天内将房屋交付给甲方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程见附件。

第六章：房屋过户

6.1过户条件

房屋过户需满足国家关于房产过户的相关法律法规要求。

6.2过户程序

乙方应协助甲方完成房屋过户所需的各项手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证范围

乙方对房屋主体结构提供质量保证，保证期限为房屋交付之日起____年。

7.2质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。

7.3质量保证责任

如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿。

（正文结束）

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。

8.3违约金的计算

违约金的计算方式为：违约金额=违约部分金额×约定比例。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件和程序

一方违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同，并按约定程序执行。

9.3合同变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

10.2