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房屋买卖协议

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一、房屋基本情况

1.该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响

交易的情况。

2.该房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方

米。

3.该房屋结构为____，层数为____层，户型为____室____厅

____卫。

4.该房屋所在土地使用年限为____年，自____年__月__日至

____年__月__日。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，房屋买卖总价为人民币（大

写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付人民

币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购房定金。

（2）首付款：本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付首

付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（3）贷款：剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元，乙方通过向贷款机构申请贷款方式支付。甲方应协助乙

方办理贷款手续。

3.乙方支付定金后，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方

应双倍返还定金；如因乙方原因导致本协议无法履行，定金不予退

还。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本协议签订后__个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.自房屋交付之日起，该房屋的风险及收益归乙方所有。

四、甲方保证

1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查

封等影响交易的情况。

2.甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在虚假陈

述。

五、乙方保证

1.乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付房屋买卖

款项。

2.乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照相关法律法规及

政策规定承担相应义务。

六、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行，甲方应双倍

返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.如乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行，乙方无权要

求返还已支付的定金，并应赔偿甲方因此所遭受的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他相关证明文件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：购买预售房

增加条款：

（1）交房时间：明确预售房的具体交房时间，以及延迟交

房的违约责任。

（2）房屋质量：约定预售房的质量标准和验收程序，以及

不符合质量标准的处理方式。

（3）价格变动：约定在房屋建设过程中，如遇建筑材料价

格变动等影响成本的因素，房价的调整机制。

2.特殊应用场合：购买二手房

增加条款：

（1）房屋现状：详细描述房屋的现有装修、家具家电等情

况，并约定交易后是否保留。

（2）户口迁移：约定卖方在过户完成后的