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工业厂房建设流程

为了确定工业厂房的具体位置和用地范围。在选择选址时，

需要考虑交通便利、环保要求、用地面积等因素。选址意见书

需要提交相关的规划图纸和技术文件，经过审查后才能得到批

准。

3，环境影响评估报告。这项工作是为了评估工业厂房建

设对周边环境的影响，并提出相应的环保措施。在进行环评前，

需要进行现场勘察和数据收集，然后由专业的环评机构进行评

估和报告撰写。

4，土地招拍挂流程。这项工作是为了获取用地权，需要

参与土地招拍挂的竞标过程，中标后才能获得土地使用权。

5，设计图纸的出具。这项工作是由设计院进行的，需要

根据生产工艺和生产设备的要求进行设计，确保工业厂房的功

能和空间特征得到满足。

6，审查和评估。这项工作包括消防审查、食堂卫生设计

审核、施工图审图办审核、环保设计审核等，确保工业厂房的

建设符合相关的安全、卫生、环保标准。

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7，施工许可证的办理。这项工作是为了获得施工的合法

性，需要向相关部门申请施工许可证。

8，施工和验收。这项工作包括基坑建设、墙体材料验收、

现场质量监督等，确保工业厂房的建设质量符合相关标准。同

时还需要进行消防、安监、节能、环保等方面的验收，确保工

业厂房的安全、环保达到要求。

9，竣工验收备案和房产证办理。这项工作是为了获得工

业厂房的所有权证明，需要进行竣工验收备案和房产证办理。

同时还需要补缴土地款、实测面积备案等手续。

以上就是工业厂房建设流程的主要步骤，需要根据实际情

况进行具体操作，确保工业厂房的建设质量和安全。

本工程需要提交申请表、可行性报告、规划设计总平、选

址规划图等文件来确定是否适合本区的总体规划。一般情况下

没有问题。另外，需要进行环境影响评价报告书，建议选择当

地环境保护局推荐的环境评价服务机构。

土地招拍挂流程一般采用定向出让的方式，先缴纳一定的

保证金，确定土地价格后，签订成交确认书，委托地质勘探院

进行地质勘探作地质报告，出宗地图，缴清土地款，签订国有

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土地使用权合同。这个过程大约需要1个月左右。具体对接部

门是当地XXX的土地利用处和财务审计处。

土地红线勘察定界一般由规划局下设单位完成。

能评、水评、震评、安评、雷评等评价报告根据当地相关

部门和工程所属行业要求进行。一般需要找当地指定的第三方

评价机构。

门牌号申办由当地辖区派出所管理。

办理用地规划许可证需要先委托测绘院出具该地块的现状

形图，然后申报到规划局。

办理土地证需要用土地出让合同到国土局财务审计处缴纳

土地出让金、到交易中心缴纳契税，到国土利用处完成核定用

地图红线盖章，再到国土局办理土地初始登记的申报。拿到国

土局出具的测绘委托单到交易中心测绘处查阅本地块用没有压

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线的情况，取得土地测绘入库报告，再到国土局拿地籍调查表，

最后到交易中心申报房地产登记申请书，缴费取证。

设计院出设计图纸，消防审核，规划部门和审图办设计审

核。这几个可以穿插进行，设计院在设计过程中可以提前跟消

防和审图办以及卫生防疫部门的工程处还有规划部门进行沟通，

让这几个部门提前介入，从设计初始就给予相应的意见，这样

可以尽快的完成一稿符合这几个部门的要求的请照图。这个环

节是耗时耗力的，需要耐心加毅力。

环保设计审核一般由当地环保部门指定的环境影响评价的

第三方服务机构出具的环境影响评价报告书。这个环节有个公

示的环节，所以最好提前进行，以争取时间。

办理工程规划许可证需要按照当地规划部门要求提交相应

的资料。

13.完成质量监督和平安监督的环节由城乡建设局负责，

需要进行现场踏勘，并确保踏勘人员的工作得到妥善处理。

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14.缴纳规费包括配套费，根据当地政策确定是否有缓缴

或免缴的优惠。具体管理部门为XXX，需要多方调取政府部

门的政策文件。一般情况下，配套费为每平方米67元，散装

水泥为每平方米2元，新型墙体材料为每平方米10元。劳保

费一般为总造价的2.6%。

15.XXX负责市政设施审查，组织各部门召开现场会议，

出具允许使用各种市政设施的文件。

16.办理施工许可证是一个重要的环节，需要缴纳工程款

支付担