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鸡西市普通住宅小区物业服务收费指导标准--第1页

鸡西市普通住宅小区物业服务收费指导标准

单位：元/月·平方米(建造面积)

公用部位、公用设施

基服综合公共区域公共区域公共区域合计

务

准设备日常运行保养维修费

等

价管理费秩序维护费保洁服务费绿化养护费

级

服务项格高层多层高层多层

目

一级0.220.340.280.060.200.141.101.04

二级0.170.250.240.040.150.100.850.80

三级0.120.160.180.030.110.080.600.57

四级0.090.080.130.020.080.060.400.38

五级0.060.030.100.010.080.060.280.26

说明：1.物业费=指导标准×(1±浮动幅度)，上浮幅度≤10%，下浮不限。

2.浮动后确定的收费价格含利润和税金。

3.各级指导标准可根据小区实际情况，实行“菜单式”收费，将未提供的物业服务项目剃除后，确定收费标准。

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4.公用部位、公用设施设备日常运行保养维修费中电子门维护费0.02元，楼道声控灯维护和电费0.02元。

一级物业服务收费指导标准

(1)小区内设置管理处。

1.管理处设置

(2)配置办公家具、自动化办公等满足日常办公需要的办公设施及办公用品。

机构设置

(1)项目经理有5年以上物业管理工作经历或者有2年以上项目经理任职经历

2.人员要求

。(2)水、电等特种作业人员持有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规

范。设有服务接待中心，每天8小时有管理人员接待住户，处理物业服务合同

3.服务时间

范围内的公共性事务。

规范签订物业服务合同，并按照合同约定发布物业服务项目、内容及物业服务

4.合同、收费公示0.22元/