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建筑外墙涂装工程施工方案及工艺流程

一、施工工序

施涂前应将基层的缺棱掉角处，用1:2水泥砂浆修补;表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平.同

立面应用同一批号的乳胶漆，每遍乳胶漆不宜施涂过厚,涂层应均匀，颜色一致。抹灰施涂

工序为：清扫→填补、缝隙、局部刮腻子→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平

→第一遍乳胶漆→复补腻子→磨平→第二遍乳胶漆→磨平→第三遍乳胶漆。

1。1足够的养护期

新的水泥砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，并充分干燥，要求其

含水率小于10％，PH值小于10后方可施工。但墙体表面含水率和pH的测定并不方便.理

论上讲，在温度25度，相对湿度65%的条件下，水泥砂浆墙面须干燥21天以上,而在不同

的季节，根据经验，夏天通常需2周以上,冬天通常需4周以上.目前一些高层建筑在外墙粉

刷完工后，常常先拆除脚手架养护两个月以上,再用吊篮进行外墙涂装施工，这样不仅降低

了含水率和pH值，而且如果墙面有收缩开裂等缺陷，也可及时处理，很大程度上保证了外

墙涂装的质量；但是一些多层建筑由于工期原因、脚手架等问题，常常不能保证足够的养护

期，为外墙涂装留下隐患。

（1）：首先充分的养护时间是很难做到的，现在的工程工期不长，留给外墙涂料的施工

工期就更短，很难保证其完全达到自然养护期的要求，因此让其完全“吐碱”是不可能的。有

必要时,进行”酸洗”.

（2）：不同性质的涂料对底面的要求也不一样，溶剂型涂料要求底面含水率小于8%，

水溶性涂料要求底面含水率小于10％,如果底面是木制含水率可以小于12%.

1。2底层处理要合格

底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝.疏松等缺陷。外墙涂装的底层根据对

涂装的要求分为普通、中级、高级抹灰底层或混凝土底层。建筑外墙涂料施工前必须对抹灰

和混凝土底层进行验收，未经验收或验收不合格的墙面不能进行涂装施工,如墙面有起砂、

裂缝、疏松等现象应要求土建单位进行处理，要铲除疏松层，修补裂缝、缺棱掉角等缺陷，

待验收合格后方可施工。

应该说墙面质量缺陷中，空鼓对涂料施工的威胁最大。涂料开始施工，即表示对墙面认

可，许多工程因工期紧张，工序不到位，致使墙面质量留下隐患，因此，在涂料进场施工前

一定要配合监理，土建方严格验收墙面。如果缺少这样的验收，将对未来的施工造成不小的

麻烦。

1。3底层表面清洁

底层表面必须清洁,无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物附着。如发现有上述附着物,

应用铲刀、钢丝刷、砂纸。洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干燥后方可进行涂装。墙面

经处理后应尽快进行施工，以免重新污染。

对窗的保护，特别是现在流行的大面积落地塑钢窗。塑钢上一但污染腻子或涂料极难清

洗，而且大部分工程塑钢窗窗框都在涂料之前施工完毕，本着“谁后施工谁保护”的原则，涂

料施工方对塑钢一定要做仔细的保护,否则清洗起来是很麻烦的。最好的办法是和塑钢制作

单位协商互惠的条件，比如让其免费使用吊篮维修塑窗和打密封胶等.

1.4外墙面的分格条

外墙面涂装直做分格线处理，分格条有多种形式，过去常在抹面砂浆中预埋木条,待涂装

施工后，先去除本条，再用深色涂料勾缝;近几年来，开始大量使用塑料分格条，形式多样，

效果不错，但要注意涂料施工时，应对其进行保护,不能让涂料污染分格条。无论木质或塑

料分格条都要求材质坚硬挺拔，不易变形。

二、施工方法

合成树脂乳液外墙乳胶漆有高、中、低档产品，适应于不同层次的消费者。纯丙稀酸外墙乳

胶漆是高档防水耐磨涂料.

◆薄层外墙涂料尤其适合细拉毛墙面。如需批刮腻子,应选用高质弹性腻子,且不宜太厚。

◆一般采用一遍底涂、二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数.

◆底漆的作用：封闭墙面的微碱性,提高面涂料与墙面的附着力，避免因墙体过于干燥而

大量吸收涂料，并保证吸料量相当，增加底层材料的强度。但底漆的作用也是有限的，虽使

用了底漆，底层的pH和含水率也必须待符合要求后方可施工。

◆施工方法：可以采用辊涂、刷涂、有气喷涂和无气喷涂.

◆颜色的选择：外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题。优质外墙涂料褪色较慢并不意味

着永远不褪色，所以一般建议外墙涂料选用无机颜料，其耐候性较有机颜料为好，所以褪色

也较慢。另外,同一建筑物应选用同批次的涂料,以确保颜色一致。

◆建筑物的涂装施工应该自上而下进行，每一度涂刷应以分隔线、墙面阴阳角交接处或

落水管为界.

◆施工间隙(重涂时间)