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售楼手续办理流程

一、售楼准备

1.确定房源

（1）房屋类型

①新房

②二手房

③商铺

（2）房屋位置

①小区名称

②地理位置

2.了解市场

（1）市场调研

①房价走势

②竞争房源

（2）价格定位

①成本分析

②预期收益

二、签订合同

1.准备资料

（1）个人身份证明

①身份证复印件

②户口本复印件

（2）房产证明

①房产证复印件

②购房合同

2.合同签署

（1）协商条款

①价格条款

②交付时间

（2）签署合同

①双方签字

②见证人签字

三、办理贷款

1.贷款申请

（1）选择银行

①比较利率

②了解政策

（2）准备材料

①收入证明

②银行流水

2.贷款审批

（1）提交申请

①在线申请

②线下提交

（2）审核结果

①审批时间

②通知方式

四、产权过户

1.准备过户材料

（1）协议合同

①签署的购房合同

②贷款合同（如有）

（2）房产证

①原房产证

②其他相关证明

2.办理过户手续

（1）前往房产局

①提交申请

②缴纳相关费用

（2）领取新证

①审核通过

②领取新房产证

五、完成交易

1.支付尾款

（1）确认金额

①交易总价

②贷款金额

（2）支付方式

①银行转账

②现金支付

2.交付房屋

（1）检查房屋

①房屋状况

②配套设施

（2）交接手续

①签署交接单

②记录问题

六、后续服务

1.客户关系维护

（1）提供服务

①售后咨询

②维修服务

（2）收集反馈

①满意度调查

②意见建议

2.产权变更

（1）更新信息

①居住地址

②个人信息

（2）处理纠纷

①争议解决

②法律咨询