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2024年碧桂园认筹协议
合同目录
第一章:前言
1.1协议宗旨
1.2定义和解释
1.3协议的法律适用
第二章:认筹方资格
2.1认筹方资格要求
2.2认筹方资格确认
2.3资格变更和终止
第三章:认筹物业
3.1物业基本情况
3.2物业的权属状况
3.3物业的认筹条件
第四章:认筹金额与支付方式
4.1认筹金额规定
4.2支付方式及期限
4.3认筹金的退还与转换
第五章:认筹权益
5.1认筹方的权利
5.2认筹方的义务
5.3权益的转让与继承
第六章:开盘与选房
6.1开盘通知与程序
6.2选房规则
6.3选房结果的确认
第七章:价格与付款
7.1物业销售价格
7.2付款方式与进度
7.3价格调整机制
第八章:合同签署
8.1正式购房合同的签署条件
8.2合同内容的确定
8.3合同的变更与解除
第九章:违约责任
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算方法
第十章:不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力事件的处理
10.3不可抗力对协议的影响
第十一章:协议的变更与解除
11.1协议变更的条件与程序
11.2协议解除的条件
11.3协议解除后的权利义务
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2协商解决程序
12.3仲裁或诉讼程序
第十三章:通知与送达
13.1通知的形式与要求
13.2送达地址的确认
13.3通知的效力
第十四章:协议的签订
14.1签订方信息
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4协议的生效条件
第一章:前言
1.1协议宗旨
本认筹协议旨在明确认筹方与开发商之间的权利、义务和责任,确保双方在认筹过程中的利益得到保护。
1.2定义和解释
本协议中所有术语和表达的定义参照本章节提供的标准解释。
1.3协议的法律适用
本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:认筹方资格
2.1认筹方资格要求
认筹方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2认筹方资格确认
开发商将根据认筹方提供的资料进行资格审核。
2.3资格变更和终止
认筹方资格因故需要变更或终止时,应提前书面通知开发商。
第三章:认筹物业
3.1物业基本情况
本协议涉及的物业为位于______的碧桂园项目。
3.2物业的权属状况
物业的权属清晰,无权利瑕疵。
3.3物业的认筹条件
认筹方应满足开发商设定的认筹条件,包括但不限于财务状况、购房目的等。
第四章:认筹金额与支付方式
4.1认筹金额规定
认筹方需支付的认筹金额为人民币______元。
4.2支付方式及期限
认筹金应通过银行转账方式在规定期限内支付至开发商指定账户。
4.3认筹金的退还与转换
未成功选房的认筹方,其认筹金将在规定时间内无息退还;成功选房的,认筹金自动转换为购房定金。
第五章:认筹权益
5.1认筹方的权利
认筹方享有在开盘时优先选房的权利。
5.2认筹方的义务
认筹方应遵守本协议约定,按时支付认筹金并参与开盘选房。
5.3权益的转让与继承
认筹方的权益未经开发商书面同意不得转让,但可依法继承。
第六章:开盘与选房
6.1开盘通知与程序
开发商将在开盘前______天通过书面或电子方式通知认筹方。
6.2选房规则
选房应遵循公平、公正、公开的原则,具体规则由开发商制定。
6.3选房结果的确认
认筹方选房后,应在规定时间内签署选房确认书。
第七章:价格与付款
7.1物业销售价格
物业的销售价格以开发商公布的价格为准。
7.2付款方式与进度
开发商提供一次性付款和分期付款两种方式,具体付款进度由双方协商确定。
7.3价格调整机制
如遇市场变化等不可预见因素,开发商有权调整销售价格,并将提前通知认筹方。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将根据合同要求继续完善。
第八章:合同签署
8.1正式购房合同的签署条件
认筹方在选房成功后,应根据开发商通知的时间内签署正式购房合同。
8.2合同内容的确定
正式购房合同的内容应包括物业的具体信息、交易价格、付款方式、交付标准等。
8.3合同的变更与解除
任何对购房合同的变更或解除均应以书面形式进行,并经双方协商一致。
第九章:违约责任
9.1违约行为的界定
违约行为包括但不限于未按时支付认筹金、未在规定时间内签署购房合同等。
9.2违约责任的承担
违约方应根据本协议的约定承担相应的违约责任,包括支付违约金等。
9.3违约金的计算方法
违约金的计算应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。
第十章:不可抗力
10.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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