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铁路项目用地预审编制流程和注意事项

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铁路项目用地预审编制流程和注意事项如下：

一、铁路项目用地预审编制流程

1.项目前期研究

在铁路项目用地预审编制前，需进行项目前期研究，包括项目可行性研究、

环境影响评价、地质勘查等，为用地预审提供基础资料。

2.编制用地预审报告

根据项目前期研究资料，编制铁路项目用地预审报告。报告内容主要包括：

项目概况、用地规模和范围、用地性质、土地利用现状、用地规划、环境影响评

价、水土保持、地质灾害防治等方面。

3.提交用地预审申请

将用地预审报告提交给当地人民政府土地管理部门，申请进行用地预审。

4.政府部门审查

当地人民政府土地管理部门对用地预审报告进行审查，重点审查项目合法

性、用地规模和范围、用地性质等。审查过程中，可能需要征求其他相关部门的

意见。

5.用地预审意见反馈

当地人民政府土地管理部门完成审查后，向项目单位反馈用地预审意见。若

用地预审报告不符合相关法规和政策，需根据审查意见进行修改。

6.调整用地预审报告

根据用地预审意见，对用地预审报告进行调整。调整后的报告再次提交给当

地人民政府土地管理部门进行审查。

7.用地预审合格

当地人民政府土地管理部门审查通过用地预审报告，项目单位取得用地预审

合格意见。

8.用地申请

项目单位依据用地预审合格意见，向当地人民政府土地管理部门申请办理用

地手续。

二、注意事项

1.项目合法性：确保项目符合国家法律法规、政策要求，具备项目立项、

环评等各项手续。

2.用地规模和范围：准确提供用地规模和范围，避免后续因用地问题导致

项目进度受到影响。

3.用地性质：明确用地性质，确保用地符合项目需求和当地土地利用规划。

4.土地利用现状：充分了解土地利用现状，避免项目用地与他人土地权益

发生冲突。

5.用地规划：结合当地用地规划，确保项目用地符合城市规划和可持续发

展要求。

6.环境影响评价：充分评估项目对环境的影响，确保项目符合环保要求。

7.水土保持：采取有效措施，防止项目施工和运营过程中对水土资源的破

坏。

8.地质灾害防治：对项目用地范围内的地质灾害进行排查和防治，确保项

目安全。

9.政府部门沟通：与政府部门保持良好沟通，及时了解用地预审进展和政

策变化。

10.资料准备：提前准备好用地预审所需的各类资料，确保申请过程顺利进

行。

11.法规政策变化：密切关