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高层商业办公楼项目工程造价指标分析--第1页
高层商业办公楼项目工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称内容
工程名称××商业办公楼
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-商办楼-高层
工程分类
商办楼
工程地点内环线内-闸北区
建筑物功能及规模一幢地下2层、地上25层旳商业办公楼
动工日期5月11日
竣工日期1月13日
建筑面积(平方米)44,504其中:地上37,372地下_7,132
建筑和安装工程造价(万元)29,711
平方米造价(元/平方米)6,629
地下室采用地下持续墙内衬墙、地库构造为老式现浇钢
构造类型筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板,上盖构造为框
架构造。
层数(层)地下2层、地上25层
建筑高度(檐口)(米)107.7
其中地下:一层5.00米二层5.00米
层高(米)地上:首层5.50米二层5.00米三层5.50米
四层至二十五层3.80米
地下室顶板保温为:25mm厚岩棉板及25mm厚发泡保温
建筑节能层;地下室外墙保温为:30mm厚聚苯板保护层;屋面
保温为50mm厚XPS保温板;外墙中空玻璃
抗震设防烈度(度)7
类型桩筏基础
基础
埋置深度(米)约12米
计价方式清单计价
编制根据结算价
桩基:12月;土建构造及粗装修:11月;办公楼精装
价格取定期修:10月;地下室及裙楼精装修:1月;外立面幕墙:
4月;弱电工程:10月;消防工程:9月;
高层商业办公楼项目工程造价指标分析--第1页
高层商业办公楼项目工程造价指标分析--第2页
表二、工程特性
项目名称特性描述
土(石)方工程机械开挖、大地库
基坑围护系统为:800mm厚地下持续墙、直径850mm,
间距600mmSMW三轴搅拌桩、直径1200mm高压旋
喷桩、立柱桩及砼水平支撑
桩与地基基础工程
工程桩:直径600mm钻孔灌注桩,桩长25m;
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