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屋面工程七个质量通病原因及防治措施

屋面工程属于建筑工程的一个重要的分部工程，作为体现工程质

量的重要部分，防治质量通病尤为重要。以下示例总结的屋面工程七

个质量通病，分析原因并提出防治措施，大家在工程中务必注意。

问题

01找平层起砂、起皮、开裂

示例

找平层起砂严重

找平层开裂

找平层开裂

找平层修补效果差

找平层规范施工

原因分析

1）水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。

2）水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。

3）水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。

4）施工后未及时养护。

防治措施

1）水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用1：3的水泥

砂浆体积配合比，水灰比应小于0.55。

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2）水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少

于1.5mm，随拌随用。

3）水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，

应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

4）水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在

初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

5）施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面

保持湿润，养护时间不少于7d。

问题

02屋面卷材开裂

示例

卷材附加层烧透导致卷材开裂，影响防水性能

铺贴方法：从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷

材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直

铺贴，第二层必须与第一层错开1/2宽度

原因分析

1）设计构造考虑不周。

2）卷材材性差。

3）施工工艺差。

4）保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够。

5）成品保护差。

防治措施

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1）改进设计构造。

2）使用合格的卷材。

3）改进卷材铺粘工艺。

4）在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层。

5）加强成品保护的意识。

问题

03屋面渗漏

示例

出屋面管道口未设置附加层，引起渗漏

卷材不规范施工，附加层平立面宽度＜250mm

原因分析

1）保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找

平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。

2）找平层不做界格，不留通气道、通气口。

3）屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。

4）突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿

墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。

5）部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。

6）屋面防水层厚度不够。

防治措施

1）所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。

2）保温层厚度必须符合设计要求，若设计无要求时，保温层最

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薄处（女儿墙部位、泄水口部位）不能小于100mm，应用预制水泥珍

珠岩块，不允许用现场珍珠岩的做法。

3）找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能

大于1︰3,找平层要适时压实、压光，并及时养护，养护时要有保湿

措施，抹找平层时要留置分格缝，缝宽为20mm，分格缝间做排气道

时宜为30-40mm，排气道间距为6m纵横设置，相互连通，并于大气

连通的排气管相通，排气管设在排气道纵横交叉处，排气管应用D75mm

的金属管制作，上部有防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附加层。

4）抹找平层时必须严格控制排水坡向和坡度，坡度应不小于2%，

泄水口处要明显低于大面。

5）突出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨，女儿墙

根部必须做好凹面弧，不得出现直角。泛水高度不得小于250mm，防

水材料要埋入凹槽内固定密封，墙体为砼时，收头可用金属压条钉压

牢固，凹槽抹灰时，要预先抹1-2次厚与女儿墙立面抹灰一次成活，

抹到凹槽下平