2024年土地购买合同样本（二篇）.docx

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2024年土地购买合同样本

甲方：_____(土地出售方)

乙方：_____(土地购买方)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵守。

____第一条：土地转让____

甲方将位于____的____平方米土地转让给乙方，甲方不干涉乙方对该土地的使用权。土地总面积为____平方米，具体方位已明确。

____第二条：权益归属____

土地转让成立后，甲方须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，包括但不限于：

1.永久使用权，无年期限制；

2.在该土地范围内建造房屋的权利；

3.国家或集体征用土地后，乙方享有相应的赔偿款（受限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取此权益）；

4.继承、再次转让及与他人置换的权利。

____第三条：转让费用及支付方式____

1.该土地转让费总计为____元（大写：____元整）人民币。乙方在双方签订合同之日先行支付____元（大写：____元整）人民币。

2.剩余款项应在____年____月____日前全部交清。

____第四条：双方权益与义务____

1.甲方在收取____元转让费后，不再向乙方收取任何费用。甲方应确保对该土地拥有完整的所有权和使用权。若乙方因第三方主张土地所有权或使用权而遭受损失，乙方有权向甲方追索转让费本金、利息及因此产生的所有损失。

2.甲方有义务在本村内协助乙方完善土地使用时的配套设施，如水电供应等。

3.若在乙方施工或使用土地过程中，因土地纠纷或政府相关部门的干扰导致无法继续建设，甲方应负责调解。若调解无果，甲方应在3日内退还乙方所有土地转让费用，并承担乙方已购建筑材料及人工施工费用的损失。

____第五条：违约责任____

甲、乙双方应严格遵守合同条款，任何一方不得无故单方面解除合同。违约方需赔偿对方因此造成的一切经济损失。

____第六条：争议解决____

1.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行过程中如发生纠纷且协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

2.违约责任除本合同另有约定外，均按《民法典》相关规定处理。本合同如需补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同为无限期（永久生效）有效合同。

____第七条：附件____

土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件，所有签署本合同的身份证复印件附后。

____第八条：合同份数与生效____

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____

日期：____年____月____日

乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____

日期：____年____月____日

2024年土地购买合同样本（二）

提前XX日向出让人正式提交延建申请，且该延建期限的设定上限为一年。

____第十四条____受让人在规划建设的宗地范围内，涉及用水、用气、污水处理及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口的连接与引入工程，均须严格遵循相关法规与规定办理手续。同时，受让人对政府出于公用事业需求而在其宗地内敷设的各类管道与管线的进出、穿越行为表示同意与配合。

____第十五条____自受让人全额支付土地使用权出让金之日起XX日内，其应携带本协议及相应的支付凭证，依据规定流程向出让人提出土地登记申请，以领取《国有土地使用证》，从而正式获得出让土地的使用权。出让人则需在受理土地登记申请后的XX日内，依法为受让人完成土地使用权登记手续，并颁发《国有土地使用证》。

____第十六条____受让人在利用土地时，必须严格遵守法律法规，确保一切活动均不对周边环境或设施造成损害或破坏。若因受让人行为导致国家或他人遭受损失，受让人应承担相应的赔偿责任。

____第十七条____在出让期限内，受让人必须严格遵循本协议所规定的土地用途及土地使用条件进行开发利用。若需变更上述规定，必须依法办理相关审批手续，并向出让人提出书面申请，待获得出让人书面同意后，双方需签订土地使用权出让协议变更协议或重新签订土地使用权出让协议，同时调整土地使用权出让金并办理土地变更登记。

____第十八条____政府保留对本协议项下宗地的城市规划调整权。若原土地利用规划发生变更，该宗地上已存在的建筑物将不受影响。但在使用期限内，若需对该宗地上的建筑物、附着物进行改建、翻建、重建或期限届满时申请续期，则必须遵循届时有效的城市规划执行。

____第十九条____在本协议约定的土地使用年限届满前，出让人不会无故收回受让人依法取得的土地使用权。然而，在特殊情况下，