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房产销售合同补充协议8篇

篇1

一、协议背景及目的

根据相关法律法规和甲方与乙方签署的《房产销售合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中未尽事宜或需进一步明确的事项，达成如下补充协议。本协议旨在确保双方权益，促进交易顺利进行。

二、补充协议内容

1.房屋交付标准

（1）甲方承诺交付的房屋应达到以下标准：室内地面、墙面光滑平整，屋顶无渗漏，电气线路、给排水管道安装合格且畅通无阻。若未达到上述标准，乙方有权要求甲方整改。

（2）甲方应在交付房屋前取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。如因甲方原因导致无法按时取得相关证件，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。

2.付款方式及期限

（1）乙方应按照原合同约定的付款方式及时支付购房款项。如因特殊原因需调整付款期限，双方应签订书面协议，明确调整后的付款方式和期限。

（2）为便于管理，乙方支付的购房款项应汇入甲方指定的银行账户，并保留相关凭证。

3.违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的期限交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应支付违约金给乙方。违约金的具体数额和计算方式按照原合同中的约定执行。

（2）乙方若未按照本协议约定的期限支付购房款项，乙方应支付违约金给甲方。同时，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应损失。

4.房屋产权登记

（1）甲方应在房屋交付后尽快协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。

（2）办理产权登记过程中产生的相关税费按照法律法规的规定执行，双方应积极配合。

5.物业管理和服务

（1）房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责。乙方应按照物业公司规定支付物业管理费用。

（2）物业公司应提供周到的服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等。如乙方对物业服务有异议，可向甲方提出，甲方应协调解决。

6.保修和维修责任

（1）甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限和范围按照原合同的约定执行。

（2）在保修期内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。

三、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本协议为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同不一致的，以本协议为准。

（三）本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

五、签署及日期

甲方（盖章）：_________________________日期：_______年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了关于本房产的《房产销售合同》，为明确双方在交易过程中的相关事宜及权利，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，现签订以下补充协议：

一、背景说明

甲乙双方对原合同内容进行了充分的了解和讨论，对交易房产的实际情况及各项条款进行了明确的约定。现基于双方真实意愿，签订此补充协议以进一步明确双方的权利和义务。

二、补充协议的目的和原则

本补充协议旨在明确双方在房产销售过程中的相关事宜，确保双方权益得到充分保障。本补充协议遵循公平、公正、真实、合法的原则。

三、关于物业交付的条款

1.交付时间：甲方应当在____年____月____日前将物业交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因。

2.交付条件：甲方应确保物业在交付时具备正常使用条件，包括水电、燃气等基础设施的完善。如因甲方原因导致物业无法按时交付或交付时存在质量问题，甲方应承担违约责任。

四、关于产权登记的条款

1.甲方应在物业交付后____个工作日内办理产权登记手续，确保乙方能够及时取得房产证。

2.若因甲方原因导致产权登记办理延迟，甲方应承担相应的违约责任并支付违约金。若因乙方原因导致产权登记办理延迟，乙方应承担相应责任。

五、关于付款方式及期限的条款

1.乙方应按照原合同约定支付购房款项。如乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.双方约定，乙方在办理产权登记手续前支付完毕所有款项。

六、关于违约责任和赔偿条款

1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任并