2024年物业商铺房屋租赁合同.docx

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2024年物业商铺房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和解释

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物位置和范围

2.2租赁物的设施和设备

2.3租赁物的现状

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长和终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的交付和验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付和验收的记录

第六章：租赁物的使用和维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3维修和保养

第七章：租赁物的装修和改造

7.1装修和改造的申请

7.2装修和改造的审批

7.3装修和改造的实施

第八章：租赁物的转租和转让

8.1转租的条件和限制

8.2转让的条件和限制

8.3转租和转让的通知

第九章：租赁物的保险

9.1保险的种类和范围

9.2保险的购买和续保

9.3保险事故的处理

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约的赔偿

10.3违约的解除

第十一章：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

11.3变更和解除的通知

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效和备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的公示

第十四章：签约事项

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同的份数和保管

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就物业商铺房屋租赁事宜的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的物业商铺房屋。

1.3合同定义和解释

合同中所提到的术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物位置和范围

租赁物位于______，具体位置和范围见附件二《租赁物平面图》。

2.2租赁物的设施和设备

租赁物包括但不限于以下设施和设备：______。

2.3租赁物的现状

租赁物在交付时的状况为：______。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限的延长和终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方提出终止合同，需提前______天书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币______元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后执行。

第五章：租赁物的交付和验收

5.1交付条件

甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并在约定的时间内交付给乙方。

5.2验收程序

乙方应在接收租赁物后的______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

5.3交付和验收的记录

双方应共同签署《租赁物交付和验收记录》作为合同附件。

第六章：租赁物的使用和维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。

6.3维修和保养

租赁物的维修和保养应按照附件三《维修和保养计划》执行。

第七章：租赁物的装修和改造

7.1装修和改造的申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。

7.2装修和改造的审批

甲方应在收到申请后的______天内给予书面回复。

7.3装修和改造的实施

经甲方同意后，乙方应按照审批的方案进行装修和改造。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：租赁物的转租和转让

8.1转租的条件和限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2转让的条件和限制

乙方在合同期内不得转让租赁物的使用权，除非得到甲方的明确同意。

8.3转租和转让的通知

任何转租或转让行为，乙方必须提前______天书面通知甲方。

第九章：租赁物的保险

9.1保险的种类和范围

甲方应为租赁物投保财产保险，保险种类包括但不限于火灾、盗窃等。

9.2保险的购买和续保

甲方负责购买和续保租赁物的保险，保险费用由甲方承担。

9.3保险事故的处理

如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行索赔。

第十章：违约责任

10.1违约的认定

任