2024年物业与业主安全停车协议书.docx

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2024年物业与业主安全停车协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：业主与物业的权利与义务

2.1业主的权利

2.2物业的权利

2.3双方的义务

第三章：车辆管理

3.1车辆登记

3.2车辆停放规则

3.3车辆出入管理

第四章：停车费用

4.1收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：安全保障

5.1物业的安全责任

5.2业主的安全责任

5.3紧急情况处理

第六章：保险与赔偿

6.1保险要求

6.2赔偿责任

6.3赔偿程序

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同的生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

第十一章：附加服务

11.1附加服务内容

11.2附加服务费用

11.3附加服务管理

第十二章：通知与公告

12.1通知方式

12.2公告发布

12.3通知与公告的效力

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5合同份数及保存

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业与业主之间关于安全停车的权利、义务和责任，确保停车秩序，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于所有在______物业管理区域内停放车辆的业主。

1.3合同定义

在本合同中，“业主”指拥有或使用物业管理区域内车位的个人或单位；“物业”指负责物业管理的公司或机构。

第二章：业主与物业的权利与义务

2.1业主的权利

业主有权在物业管理区域内按照规定停放车辆，并享有物业提供的停车管理服务。

2.2物业的权利

物业有权按照本合同规定收取停车费用，并对违规停放的车辆采取相应措施。

2.3双方的义务

业主应遵守物业制定的停车规则，按时支付停车费用。物业应提供安全、有序的停车环境，并负责停车设施的日常维护。

第三章：车辆管理

3.1车辆登记

业主应向物业提供车辆的详细信息，包括但不限于车牌号、车型、车主信息等，以便物业进行车辆登记管理。

3.2车辆停放规则

业主应按照物业指定的车位停放车辆，不得占用他人车位或阻碍通道。

3.3车辆出入管理

物业应确保车辆出入管理系统的正常运行，业主应配合物业进行车辆出入管理。

第四章：停车费用

4.1收费标准

物业应提前公布停车费用的收费标准，并根据市场情况和成本变化适时调整。

4.2费用支付方式

业主应按照物业指定的方式支付停车费用，包括但不限于现金、银行转账、在线支付等。

4.3费用调整机制

物业在调整停车费用前，应提前通知业主，并说明调整的理由和依据。

第五章：安全保障

5.1物业的安全责任

物业应采取必要的安全措施，包括但不限于监控、巡逻、照明等，以保障停车区域的安全。

5.2业主的安全责任

业主应确保车辆锁好，不将贵重物品留在车内，以减少安全风险。

5.3紧急情况处理

物业应制定紧急情况处理预案，并在发生紧急情况时及时通知业主并采取相应措施。

第六章：保险与赔偿

6.1保险要求

物业应为停车区域投保适当的责任保险，以覆盖可能发生的第三方索赔。

6.2赔偿责任

如因物业的过错导致业主车辆损失，物业应承担相应的赔偿责任。

6.3赔偿程序

业主在发现车辆损失后，应及时向物业报告，并按照物业的赔偿程序提出索赔。

第七章：违约责任

7.1违约情形

业主未按时支付停车费用或违反停车规则，物业未提供约定的停车服务等，均构成违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定来确定。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或提交仲裁。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除

合同可在以下情况下解除：(a)双方协商一致；(b)一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后______天内未改正；(c)不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已发生的费用和责任问题。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。