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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题47

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题

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土地管理基础与法规模拟题47

一、判断题

问题:1.按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应

以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以

协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。()

答案:B

问题:2.未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土

地。

答案:B

问题:3.土地登记的最小单元为宗地。()

答案:A

问题:4.土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形

式加以确认和保护才能实施。()

答案:A

问题:5.地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋

滩涂的内陆水域。

答案:B

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问题:6.土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同

时抵押。

答案:B

问题:7.忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危

及我国的粮食安全。

答案:A

问题:8.农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林

地、园地等。()

答案:B

问题:9.为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推

荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。()

答案:B

问题:10.地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供

求关系、交易双方主观行为等因素的影响。()

答案:A

二、单项选择题

(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意)

问题:1.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是。

A.标定地价

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B.土地交易价格

C.土地登记面积

D.实际占用土地面积

答案:D

问题:2.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、、林地、

牧草地以及其他农用地。

A.园地

B.苗圃

C.畜禽饲养地

D.设施农业用地

答案:A

问题:3.根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理

的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。

A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土

地租赁的租金

B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C.对土地出让收支实行预决算管理

D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

答案:B

问题:4.“城市的土地属于国家所有”的规定，是年修订颁布的

《宪法》第10条正式宣布的。

A.1972

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B.1982

C.1992

D.2002

答案:B

问题:5.随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能

分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和()。

A.数字地籍

B.城镇地籍

C.初始地籍

D.产权地籍

答案:D

问题:6.有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰

当的理解是。

A.包含与被包含的关系

B.概念上存在本质差别，相互问没有关系

C.基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系

D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

答案:C

问题:7.城市基准地价是年期的土地使用权价格。

A.无限

B.各用途法定最高出让

C.基准日后的剩余

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