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2024版房产销售代理的协议书
合同编号:__________
地址:
联系人:
联系电话:
地址:
联系人:
联系电话:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房产用途为__________,房产现状为__________。
1.3甲方拥有上述房产的完全产权,该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。
二、委托事项
2.1乙方作为甲方的房产销售代理,负责对外宣传、推广房产,寻找潜在买家,并协助甲方完成房产的销售工作。
2.2乙方应在收到甲方提供的房产资料后的__个工作日内,制定出销售方案并提交甲方审批。
2.3乙方应按照甲方的要求,对房产进行包装、展示,并确保房产销售过程中的信息真实、准确。
2.4乙方在销售过程中应遵守国家法律法规,不得擅自更改房产的用途、结构等,不得损害甲方的合法权益。
三、代理费用及支付方式
3.1乙方向甲方支付的代理费用为房产成交总价的__%,该费用包括但不限于中介费、推广费、服务费等。
3.2甲方应在房产成交后__个工作日内,向乙方支付代理费用。
3.3乙方应在收到代理费用后的__个工作日内,向甲方提供正式的发票。
四、合同的解除和终止
4.1在本协议有效期内,如甲方提前解除或终止本协议,应支付乙方因此造成的一切损失。
4.2在本协议有效期内,如乙方严重违反本协议的约定,甲方有权解除或终止本协议。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__个月。
6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房产权属证明文件
2.房产现状照片及视频资料
3.房产销售方案
4.代理费用支付凭证
5.成交确认书
6.发票
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间制定并提交销售方案。
2.乙方未按甲方要求对房产进行包装、展示。
3.乙方在销售过程中提供虚假信息。
4.乙方擅自更改房产用途、结构等。
5.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。
6.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用。
三、法律名词及解释:
1.房产所有权人:指对房产拥有完全权利的人。
2.房产销售代理:指乙方接受甲方委托,为甲方提供房产销售相关服务的行为。
3.代理费用:指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用。
4.违约行为:指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房产成交后,乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。
解决办法:甲方有权解除或终止本协议,并要求乙方支付因此造成的一切损失。
2.问题:乙方在销售过程中提供虚假信息。
解决办法:甲方有权解除或终止本协议,并要求乙方支付因此造成的一切损失。
3.问题:甲方未按约定时间向乙方支付代理费用。
解决办法:乙方有权解除或终止本协议,并要求甲方支付因此造成的一切损失。
五、所有应用场景:
1.甲方为房产所有权人,愿意将房产委托给乙方进行销售。
2.乙方愿意接受甲方委托,为甲方提供房产销售代理服务。
3.双方明确双方的权利义务,签订房产销售代理协议。
4.乙方按照约定进行房产销售,甲方按约定支付代理费用。
5.双方在履行协议过程中,如发生违约行为,按约定处理。
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