2024有关农村土地承包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地范围与面积

1.1甲方同意将位于__________的土地承包给乙方使用，土地面积为__________平方米。具体地块、界限详见附件一。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条承包金

3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，承包金为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方支付承包金的方式为每季度末前支付当季度承包金。

第四条承包用途

4.1乙方只能将承包的土地用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方在承包期内对土地的使用权；

（2）保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）协助乙方办理与土地承包相关的行政手续；

（4）不得干涉乙方正常使用土地的行为。

5.2乙方权利与义务：

（1）按约定支付承包金；

（2）合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建设；

（3）合同终止后，按约定交付土地；

（4）服从甲方及相关部门的管理。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

6.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件一《土地范围与界限》是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地权属验证：在签订合同前，甲方应提供土地权属证明，确保土地不存在任何法律纠纷。若发现土地权属有争议，应立即停止签订合同，并寻求法律途径解决。

解决办法：聘请专业律师进行土地权属调查，获取土地权属证明，确保土地权属清晰。

2.承包金调整：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，导致乙方经营成本上升，甲方同意与乙方协商调整承包金。

解决办法：双方协商一致，签订补充协议，调整承包金。

3.用途变更：乙方需改变土地用途时，应提前向甲方提出书面申请。经甲方书面同意后，方可进行变更。

解决办法：乙方书面申请，甲方审批。

4.合同终止：合同终止后，乙方应在规定时间内将土地恢复原状，并将土地交付给甲方。

解决办法：设立专门小组监督乙方执行合同终止后的相关事宜。

法律名词及名词解释：

1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地等。

2.承包金：乙方为承包土地而支付给甲方的费用。

3.承包期限：乙方承包土地的期限。

4.权利与义务：甲方和乙方在合同中约定的权利和义务。

5.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.补充协议：在合同履行过程中，双方为解决特定问题而签订的协议。

9.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

应用场合：

1.农村土地承包给个人或企业用于农业生产经营。

2.农村土地出租给个人或企业用于非农业用途，如建设温室、养殖场等。

3.农村土地租赁给个人或企业用于旅游开发、休闲农业等。

补充条款：

1.土地保护与环保：双方应遵守国家环保法规，确保土地利用过程中不对环境造成污染和破坏。

2.土地修复与恢复：合同终止后，乙方应按约定将土地恢复原状，如需土壤改良或修复，乙方应承担相应费用。

3.保险责任：建议乙方购买土地承包相关的保险，以减少因自然灾害等因素造成的损失。

4.土地监管与检查：甲方有权对乙方在承包土地上的经营活动进行监管与检查，确保乙方遵守合同约定。

附件列表：

1.附件一：土地范围与界限示意图

2.附件二：土地权属证明文件

3.附件三：承包金支付证明文件

4.附件四：承包用途说明文件

5.附件五