2024年土地使用合同经典版（四篇）.docxVIP

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2024年土地使用合同经典版

根据《____经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），____市国土局（以下简称“市国土局”）与_____建设开发有限公司（以下简称“用地者”，在本土地使用合同及附件一土地使用规则中，如上下文允许，亦涵盖用地者的继承人或受让人）双方，在____年____月____日，于_____地签订本土地使用合同，以明确双方各自的权利与义务。

第一条自本土地使用合同签订之日起____日内，市国土局将编号为_____、面积约为____平方米的地块（以下简称“甲地段”）的土地使用权及其上所有权益，一次性出让并转移给用地者使用。甲地段的具体位置参见本合同附件二宗地图红线范围，其实际面积以最终批准的宗地图为准。

土地使用期限为____年，自本合同签署之日起计算，即自____年____月____日至____年____月____日止。

甲地段的土地用途依照附件四发展大纲图所示，涵盖标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍及商业楼宇（上述各类用途的具体定义参见土地使用规则）。

第二条用地者同意支付以下款项以获取甲地段的使用权：（一）地价总额港币____万元；（二）征地费总额港币____万元；（三）针对单身职工宿舍用地，额外支付港币____万元。上述三项款项之和，称为“用地价款”。

第三条本合同所附的土地使用规则，构成本合同不可分割的组成部分，用地者承诺严格遵守。

第四条双方同意按照土地使用规则第二条及第三条所规定的方式，支付第二条所列款项。

第五条待用地者全额支付第二条规定的用地价款后，市国土局应立即颁发国有土地使用证，并将甲地段的空地占有权交付给用地者。

第六条用地者需每年向市国土局支付土地使用费，费用标准依据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段实际面积，按每平方米人民币____元计算。

第七条获得国有土地使用证后，用地者有权按照土地使用规则所规定的规划用途及程序，对其全部或部分土地进行赠与、出售、交换、抵押或出租，无论地上建筑物是否已建成。

第八条市国土局及其所有下属部门，在行使土地使用规则项下任何权力或采取任何行动前，必须提前二十一日以书面形式通知用地者，方为有效。

第九条交付给用地者的必须是无任何未经授权建筑物或其他非法占有的空地。

第十条获取国有土地使用证后，用地者可立即依据本合同附件二中的土地使用规则，对甲地段进行开发建设。

第十一条本土地使用合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护与管辖。若中华人民共和国法律对合同中的某项内容未作明确规定，则应参照国际商业惯例执行。

第十二条本土地使用合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同正本一式三份，分别由市国土局、用地者及____市公证处各执一份。副本八份，分别送交____市计划局、市国土局、市税务局、市建设局、市财政局及用地者（两份）。

____市国土局（盖章）

_____用地者（盖章）

代表（签字）：_____

代表（签字）：_____

____年____月____日

____年____月____日

签订地点：_____

签订地点：_____

2024年土地使用合同经典版（二）

甲方：_____

法定地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

乙方：_____

法定地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

第一条根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。

第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于_____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

第三条本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。

第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。

第五条土地开发费为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起____日内全部付清。

乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后____日内，。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。

第六条土地使用费为每年每平方米____元人民币（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

土地使用费收取标准____年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方