2024物业保修合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（物业所有人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务提供商）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业保修事项达成如下协议：

第一条保修范围与内容

1.1保修范围：包括但不限于物业的建筑结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统、电梯及其附属设施等。

1.2保修内容：乙方对保修范围内的设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。对于保修期内出现的非人为损坏，乙方负责免费维修或更换。

第二条保修期限

本合同保修期限为____年，自双方签订之日起计算。

第三条保修费用

3.1保修期内，乙方负责免费提供保修服务。

3.2保修期内，如遇特殊情况导致保修费用超过约定范围，双方可协商解决。

第四条保修程序

4.1甲方发现物业设施存在问题时，应及时通知乙方。

4.2乙方接到通知后，应在____小时内派员前往现场进行核实和处理。

4.3乙方应在保修期内完成维修或更换工作，并确保设施恢复正常运行。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间、质量要求完成保修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的____%。

5.2甲方未按照约定通知乙方的问题，导致乙方无法及时进行保修的，甲方应承担产生的后果。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成的损失由提供方承担。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明材料。

2.保修期内，甲方应按照约定通知乙方存在的问题，否则乙方不承担产生的保修责任。

解决办法：甲方发现物业设施存在问题时，应及时通知乙方，并确保通知内容准确无误。

3.乙方应在保修期内按照约定时间、质量要求完成保修工作，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应严格按照合同约定履行保修义务，如无法按时完成保修工作，应提前通知甲方并协商解决。

4.如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，尽快开展协商，寻求和解。如协商无果，按照合同约定向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业所有人：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

2.物业服务提供商：指为物业所有人提供物业管理、维修、保养等服务的自然人、法人或其他组织。

3.保修范围：指物业服务提供商在合同中承诺对哪些设施进行保修的范围。

4.保修内容：指物业服务提供商在保修范围内应提供的维修、保养等服务内容。

5.保修期限：指物业服务提供商承担保修责任的期限。

6.保修费用：指物业服务提供商在保修期内提供保修服务所产生的费用。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.物业所有人（甲方）与物业服务提供商（乙方）之间就物业保修服务达成协议时。

2.适用于各类住宅、商业、工业等物业的保修合同签订。

3.在物业交付使用后，为保证物业设施的正常运行和维护，双方签订的保修合同。

补充条款：

1.保修服务的具体内容、范围、标准等，可由双方在合同中另行约定。

2.保修期内，如物业设施发生故障或损坏，乙方应在规定时间内进行维修或更换。

3.甲方如发现物业设施存在问题，应立即通知乙方，并提供必要的协助和配合。

4.乙方在提供保修服务时，应确保维修质量，并对维修过程中造成的影响负责赔偿。

5.如乙方未按照约定时间、质量要求完成保修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉