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拆迁补偿书面合同书（精选5篇）

拆迁补偿书面合同书篇1

拆迁人(以下称甲方)：

被拆迁人(以下称乙方)：

根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋

拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事

宜达成如下协议：

第一条被拆迁人的拆迁房屋座落于路号，建于年，房产证号，

房屋建筑面积平方米(地下室面积平方米)，用地性质为划拨用地。

第二条甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，

拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面

积按50%折算建筑面积)。

第三条拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通

知交房日止)暂定为32个月，期间按拆迁房每月每平方米5元计算给

予拆迁人过渡期安置补助费，按季发放。因甲方原因造成延期交房的，

甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的，过渡期安置

补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付过

渡期安置补助费。

第四条拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的

房屋。被拆迁人选房办法：乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲

方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本的先后为

准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自

负。

第五条乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方

应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由

甲方拆除。

第六条拆迁房屋腾空事宜的约定：

1、乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁;私自拆

除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部

乙方的过渡期安置补助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。

2、拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视

等相关费用均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

3、若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，

甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

第七条本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲

方出具收据。

第八条乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，

相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：

本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共

有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠

纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

第九条安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总

费用(含税费)不超过每平方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准)，装

修项目如下：墙面、房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头，灶台;塑钢

玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修，甲方按以上标准给予现金补助。

水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方

承担，原没有新增的项目费用由乙方承担)。

第十条乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过10平方米的部

分，价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10平方米不超过20平方

米的部分，价格按甲方销售价格的--折优惠;超过20平方米的部分按甲

方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。

第十一条甲方承诺：免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行

支付。

第十二条甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关

手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房

的，按该房屋的建筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交

接违约金，自愿承担房屋损毁风险，同时乙方放弃以任何理由、任何

方式向甲方提出各种要求的权利。

第十三条本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如

协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

第十四条本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出

让合同并取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议

生效后双方均共同遵守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。

第十五条本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同

等法律效力。

第十六条本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补

偿方案》未作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：