商品房预售买卖合同6篇.docx

商品房预售买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方所售商品房项目名称为：_________，位于：_________。该项目已取得相关合法证件，具备销售条件。

二、商品房基本情况

乙方所购商品房位于第_________栋_________单元，为第_________层，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。具体房屋位置、户型、附属设施等详见本合同附件一。

三、计价方式和价款

该商品房按建筑面积计价，单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元整（大写：_________）。乙方应按照以下方式支付房款：

1.签订本合同时支付定金人民币_________元整；

2.在房屋交付前支付房款余额人民币_________元整。

四、房屋交付期限及条件

甲方应当在乙方支付全部房款后的_________年内，将房屋交付给乙方使用。交付条件为该商品房经验收合格并办理相关交房手续。具体交付时间和方式详见本合同附件二。

五、产权登记和权属证明

甲方应当在房屋交付后_________个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。乙方取得房屋产权证书的时间以产权登记机关实际办理为准。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限和条件交付房屋，甲方应当向乙方支付逾期交房的违约金，违约金自逾期之日起按日向乙方支付总房款的万分之_____计算；

2.若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，乙方应当向甲方支付逾期付款的违约金，违约金自逾期之日起按日向甲方支付应付未付金额的万分之_____计算；

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应当承担全部责任并赔偿乙方的损失；若因乙方原因导致无法办理产权登记，乙方应当承担相应责任。

七、其他约定事项

1.甲方应当在房屋交付前与乙方签订物业管理协议，确保物业管理的合法性和规范性；

2.乙方在使用房屋过程中应当遵守相关法律法规和物业管理规定；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力；

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构、装修等情况详见本合同附件的相关资料。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币________元（大写：___________________元整）。

（2）房屋交付前____日，乙方支付剩余房款人民币________元（大写：___________________元整）。

三、交付期限和条件

1.甲方应在乙方全款付清后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2.该房屋交付时，应满足以下条件：

（1）该房屋已通过竣工验收。

（2）该房屋的相关权益证书齐全。

（3）该房屋的实际情况与附件描述一致。

四、质量保证

1.甲方保证出售的房屋质量符合国家标准和相关规范。

2.如乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日为房屋总价的____%。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日为未付金额的____%。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已付房款外，还需赔偿乙方的损失。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可