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二手房买卖合同15篇

二手房买卖合同1

二手房卖方(甲方)：

二手房买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地

产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______

结构：;

(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面

积][分摊面积]______平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出

让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具

体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计

______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之

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日起的______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方

式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，

供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至

______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有

国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年

______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上

述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不

办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手

续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定

于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：

______。

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转

移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之

日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移

给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在

上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、

水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转

移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

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第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]

房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附

件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有