2024版房产证抵押借款合同.docx

2024版房产证抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条借款用途

甲方借款主要用于：____________________________。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。

2.借款到期后，甲方如未能按时归还借款，乙方有权按约定的利率加收逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。

第四条借款利率

1.本借款合同的借款利率为每月____%。

2.如遇国家利率调整，本合同的利率相应调整，双方另有约定的除外。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。

2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，否则因此造成的损失由甲方承担。

第六条抵押物的办理

1.本合同签订后，甲乙双方应共同前往房产部门办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

第七条借款的发放与归还

1.乙方应在合同签订后____个工作日内将借款金额划转至甲方指定的账户。

2.甲方应按照约定的还款计划和方式，按时归还借款本金及利息。

3.还款金额、还款账号、还款方式等具体事项，甲乙双方另有约定的，从其约定。

第八条违约责任

1.甲方未按照约定的还款计划和方式归还借款的，乙方有权按约定的利率加收逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。

2.乙方未按照约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

3.因甲方提供的抵押物存在权属争议、瑕疵等原因导致抵押登记未能办理的，甲方应承担由此产生的全部责任。

第九条合同的变更、解除和终止

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.本合同在约定的借款期限届满、借款本金及利息全部归还后自动终止。

第十条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方营业执照副本及复印件

3.双方身份证明原件及复印件

4.借款合同副本

5.抵押登记证明副本

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款计划和方式归还借款，视为违约。

2.乙方未按照约定时间发放借款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物存在权属争议、瑕疵等原因导致抵押登记未能办理，视为违约。

4.双方另有约定的违约行为，从其约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3.借款：指甲方因资金需要，向乙方申请的贷款。

4.抵押物：指甲方为担保借款，提供的足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用的财产。

5.抵押登记：指甲乙双方将抵押物进行登记，以保障乙方权益的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物产权纠纷导致抵押登记未能办理。

解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如有纠纷应自行解决，否则因此造成的损失由甲方承担。

2.问题：乙方未能在约定时间发放借款。

解决办法：乙方应按照约定时间发放借款，如有延迟，应支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

3.问题：甲方未按照约定的还款计划和方式归还借款。

解决办法：乙方有权按约定的利率加收逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.企业经营性贷款

3.房产购买贷款

4.房产转让贷款

5.其他需要以房产作为抵押物的贷款场景