2024年物业服务外包合同范本.docx

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2024年物业服务外包合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：服务内容与标准

3.1服务内容概述

3.2服务标准与要求

3.3服务范围与限制

第四章：合同期限

4.1服务开始与结束日期

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

第五章：费用与支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：质量保证与监督

6.1质量保证措施

6.2服务质量监督

6.3质量评估与反馈

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿机制

第八章：保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3保密期限

第九章：知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

9.3知识产权保护

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力后果

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保管

14.5合同备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（承包方）在物业服务外包过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务外包活动，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

1.3合同解释

本合同的解释应当遵循公平、诚信的原则，合同中未尽事宜，双方应友好协商解决。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应按照合同约定提供符合标准的服务。

第三章：服务内容与标准

3.1服务内容概述

乙方应提供包括但不限于以下服务：物业管理、清洁服务、绿化养护、安全保卫、设施维护等。

3.2服务标准与要求

乙方提供的服务质量应符合国家或行业相关标准，并满足甲方的具体要求。

3.3服务范围与限制

乙方应明确服务的具体范围，并在服务过程中遵守甲方的合理限制。

第四章：合同期限

4.1服务开始与结束日期

服务开始日期为____年____月____日，服务结束日期为____年____月____日。

4.2合同续签条件

合同期满前____个月，双方可协商续签事宜，续签条件应符合本合同的规定。

4.3合同终止条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。

第五章：费用与支付

5.1服务费用

乙方提供的物业服务费用总计为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2费用支付方式

甲方应按照以下方式支付服务费用：______。

5.3费用调整机制

如遇市场物价变动或其他不可预见因素，双方应协商调整服务费用。

第六章：质量保证与监督

6.1质量保证措施

乙方应采取必要的质量保证措施，确保服务质量。

6.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

6.3质量评估与反馈

乙方应定期对服务质量进行评估，并根据甲方的反馈进行改进。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于未按期提供服务、服务质量不符合约定等。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3赔偿机制

赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。

第八章：保密条款

8.1保密信息范围

双方在合作期间所知悉的商业秘密、技术信息、经营策略等均属于保密信息。

8.2保密义务

乙方必须对甲方提供的保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

8.3保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。

第九章：知识产权

9.1知识产权归属

在本合同履行过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，均归甲方所有。

9.2知识产权使用

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得使用或允许他人使用甲方的知识产权。

9.3知识产权保护

乙方应协助甲方保护其知识产权，一旦发现侵权行为，应立即通知甲方并采取必要措施。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况