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完整的土地流转合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村的土地使用权，证号：_______，面积为_______平方米，用途为_______。乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物无偿转让给乙方。

1.2乙方接受甲方的土地使用权转让，并同意按照本合同的约定使用和经营该土地。

第二条土地使用条件

2.1乙方须按照我国土地管理法律法规和城乡规划的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在取得土地使用权后，应依法办理相关手续，包括办理土地使用权变更登记等。

第三条土地使用权转让价格及支付方式

3.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方一次性支付给甲方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。

第四条交付及权属转移

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

4.2自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起，土地使用权归乙方所有。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

土地使用权证书复印件

土地规划图纸

其他与本合同有关的文件

请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必遵循我国法律法规，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（监管方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村的土地使用权，证号：_______，面积为_______平方米，用途为_______。乙方愿意受让该土地使用权，并引入第三方作为监管方，以确保甲方权益的实现。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方监管职责

1.1第三方作为监管方，负责对乙方受让土地使用权后的经营活动进行监督和管理，确保乙方按照约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.2第三方应定期向甲方报告土地使用情况，确保甲方的权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1乙方同意将土地使用权转让款的一部分作为保证金，存入甲方指定的账户，用于保证乙方按照约定使用土地，并在合同到期后返还给乙方。

2.2甲方有权随时检查乙方对土地的使用情况，以确保乙方遵守合同约定。

2.3甲方在合同期限内，有权要求乙方支付土地使用权的租金，租金标准为_______元/年。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如违反合同约定，改变土地用途或未按约定使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币_______元整。

3.2乙方在合同期限内如发生债务违约等情形，甲方有权要求乙方立即支付土地使用权转让款，并有权解除本合同。

第四条土地使用权转让价格及支付方式

4.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方一次性支付给甲方。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。

第五条交付及权属转移

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

5.2自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起，土地使用权归乙方所有。

第六条合同的履行和违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1第三方作为监管方，可以确保甲方在土地流转过程中的权益得到保障，防止乙方擅