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2024版房屋买卖合同管理范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

省（自治区、直辖市）________市（地、州）________区（县）________街道（镇）________路________号________楼________单元________层________号。

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

1.4房屋面积：

平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付方式：

（1）银行转账：

户名：

账号：

开户行：

（2）现金支付：

（3）其他方式：

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内，负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

年月日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.过户所需的相关税费清单

5.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付约定的房款。

3.房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题，经检测不符合国家相关质量标准。

4.甲方未履行保修义务：指房屋交付后，出现质量问题，甲方未在约定时间内负责修复或赔偿。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的权利证书，证明其对房屋拥有所有权。

2.过户：是指将不动产的权利人由甲方变更为乙方的过程。

3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量问题：是指房屋不符合国家关于房屋质量的相关规定，影响正常使用或安全的问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：发现质量问题后，甲乙双方应立即共同委托检测机构进行检测，根据检测结果，甲方负责修复或赔偿。

4.甲方未履行保修义务：乙方可以催告甲方履行保修义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人对企业房屋买卖。

4.企业对个人房屋买卖。

5.房屋作为投资或投机目的的买卖。