物业管理承包合同.pdf

物业管理承包合同

物业管理承包合同

物业管理承包合同1

甲方：________________计划财务部

乙方：________________物业服务中心

为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双

方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。

一、管理服务的范围：

负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，

管理工作。

(一)全院的供电供水服务管理。

(二)绿化，美化，保洁服务管理。

(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。

(四)向学院交纳管理费用。

(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。

(六)水电，校产维修服务管理。

(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服

务管理。

二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管

道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元(包括劳务费

及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万

元管道疏通费及化粪池窨井清污)。

甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_______%不奖不

罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予

_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情

况，每次在_________元以内予以奖惩。

(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，

节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方

米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，

工具费等)。院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修

剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新

载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________%

不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，

给予_________元以内奖励。

(三)收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不

少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为

________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚

款;_________%以上，给予_________元以内奖励。

(四)医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，

重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防

疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务

室建立正规财务帐。

(五)宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接

送保证每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机工资，汽

油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重

大调整，则其费用作相应增减。现里程为______公里)。每学期向学生

家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_____%者，给予_______元

以内罚款;满意率高于_____%者，给予_______元以内奖励。其它方面按

《南阳理工学院车辆管理办法》执行。

(六)学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学

院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用

_________万元。

(七)供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师

生员工的正常学习、工作、生活用水用电。

具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启

动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般情况连续

停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需

提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满意率

为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚

款;_________%以上，给予_________元以内奖励。学院内：电价为

_________元/