2024版物业合同范本.docx

2024版精选物业合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________平方米

第二条乙方义务

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供物业管理服务。

2.2乙方负责物业的日常维护、保养、维修和安全管理，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住环境。

2.3乙方应制定物业管理规章制度，并定期向甲方报告物业管理情况。

2.4乙方负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和专项维修，保证物业共用部位、共用设施设备的使用功能。

2.5乙方应妥善处理业主的投诉，提供优质服务。

第三条甲方义务

3.1甲方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规，配合乙方做好物业管理工作。

3.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

3.3甲方应妥善保管自己的财产，不得在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、乱堆乱放、损坏公共设施设备。

3.4甲方不得违反国家和地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规，不得在物业内从事违法活动。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等，具体收费标准及方式如下：

（1）物业管理费：按物业总面积和约定单价计算，具体金额如下：

物业总面积：__________平方米

物业管理费单价：__________元/平方米·月

物业管理费总额：__________元/月

（2）公共能耗费：包括水、电、暖、燃气等公共能耗费用，按实际发生费用分摊。

（3）维修基金：按物业总面积和约定比例计算，具体金额如下：

物业总面积：__________平方米

维修基金比例：__________%

维修基金总额：__________元

4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况。

第五条合同期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

5.2合同期满前，双方可协商续签。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按约定收取滞纳金。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方单位名称：__________乙方单位名称：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业服务提供商资质证明

3.物业管理制度和规章

4.物业维修基金缴纳证明

5.物业服务费用支付证明

6.物业设施设备维护保养记录

7.物业安全管理记录

8.物业投诉处理记录

9.物业共用部位、共用设施设备大修、中修和专项维修记录

10.物业合同续签协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、乱堆乱放、损坏公共设施设备，认定为违约行为。

4.甲方违反国家和地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规，认定为违约行为。

5.乙方未按约定公布物业服务费用使用情况，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施、设备。

2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、维修和安全管理等活动。

3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

4.公共能耗费：指水、电、暖、燃气等公共能耗费用。

5.维修基金：指为物业共用部位、共用设施设备大修、中修和专项维修而设立的基金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业服务费用；如甲方仍不支付，乙方可依法追缴。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿损失；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.甲方在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、乱堆乱放、损坏公共设施设备：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状；如甲方不配合，乙方可依法处理。

4.甲方违反