2024年回迁房买卖合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年回迁房买卖合同参考模板

出卖人（甲方）与买受人（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜签订本协议，以资共同信守执行。

一、鉴于甲方房屋已被依法征收，甲方自愿将其回迁安置的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由撤销或变更此协议。

二、鉴于上述房屋尚未开工建设，仍处于开发商预售阶段，甲方同意乙方前往开发商处按照房屋出售价格进行选号，确定所购房屋的楼层及具体位置。

三、乙方需根据开发商要求自行支付房款（房屋平均价格按每平方米计算，具体房款依据所购楼层及位置核算确定）。此外，乙方还需按所购楼房建筑面积另行向甲方支付每平方米元的酬谢金。

四、乙方在选定房屋楼层及位置后，应首先向甲方支付酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后，再支付三分之一；剩余部分在楼房交付后十日内支付完毕。

五、本协议所指的开发商开发的回迁楼房应位于指定地段。若回迁房屋位置发生变更，且不在上述指定地段，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的酬谢金。

六、乙方有权在甲方与拆迁办结算完毕补偿协议后，直接与开发商签订购房协议。甲方不得无故阻挠。若需甲方提供相关手续，甲方有义务予以协助。

七、如乙方无法直接与开发商签订购房协议或合同，需以甲方名义签订时，甲方应协助乙方办理过户手续。乙方在办理房屋产权证、土地证及其过户手续过程中，甲方应提供所有必要的手续及资料。因甲方延误导致产权过户登记受阻，从而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、本协议签订后，无论乙方是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，乙方均有权将房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻挠。

九、本协议一经签订，双方均应严格遵守。甲方不得无故反悔或再对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除退还乙方已支付的购房款、利息及酬谢金外，还需支付元的违约金。

十、本协议双方应共同执行，任何一方违反本协议规定，均应向对方支付元的违约金。

十一、在协议履行过程中，双方如遇分歧应协商解决；协商不成的，任一方均有权向人民法院提起诉讼。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

____年____月____日

2024年回迁房买卖合同参考模板（二）

卖方：_____（以下简称甲方）

买受人：_____（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其拥有的坐落于____县_____街____小区____栋____室之回迁楼房（含附属设备），建筑面积____平方米，地下室面积____平方米，出售予乙方。该房屋之维修基金已由甲方缴纳。

二、经双方商定，该房屋总价款为____元人民币。乙方暂扣甲方五千元作为协助办理过户手续之保证金，乙方每年需向甲方支付该保证金6%之利息。待过户手续完成时，乙方需一次性将本金及利息全额支付给甲方。

三、本协议签订之日，乙方需一次性付清房款；甲方则需同时将房屋钥匙及在开发商、物业处缴纳款项之收据交付乙方。双方需向对方出具相应的收款凭证。

四、甲方保证所售房屋之产权清晰，无他项权利设定，无其他纠纷或产权亲属关系问题。若乙方购房后遭遇产权纠葛，影响乙方权益行使，甲方需负责清理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议。房屋交付后，若因房屋质量问题引发纠纷，甲方需协助乙方与开发商协商解决，但甲方不承担赔偿责任。

六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此完全知悉并同意。甲方承诺在能办理产权变更时立即协助乙方办理过户手续，但所有费用由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记过程中，甲方需全力配合乙方。

八、合同生效后，房屋价值之变动与甲方无关。室内外设施均归乙方所有。因管理不善或使用不当导致自身或他人伤害、第三者物品损坏等后果，由乙方负责。

九、甲方在房屋出售给乙方且乙方已付清房款并签订本合同后，不得再将房屋转让给他人。若甲方违反此约定，除需赔偿房款总价外，还需支付房款总价20%的违约金。

十、本协议签订后，双方均需严格遵守。如一方违约，除需赔偿对方相应经济损失外，还需支付房屋总价20%的违约金。

十一、在协议履行过程中，若双方发生分歧，应协商解决。可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__