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2024年物业公司商铺租赁协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3术语定义

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的状况

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限的延长与续租

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的支付

5.3保证金的退还

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准

6.3交付与验收的程序

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修与保养

第八章：转租与分租

8.1转租的条件

8.2分租的限制

8.3转租与分租的批准

第九章：租赁物的改善与装修

9.1改善与装修的规定

9.2改善与装修的批准

9.3改善与装修的费用

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约的后果

10.3违约的补救措施

第十一章：合同的变更与解除

11.1变更的条件与程序

11.2解除的条件与程序

11.3变更与解除后的责任

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商解决

13.3仲裁或诉讼

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效

以上为合同目录，具体内容将根据实际情况进行详细规定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间的商铺租赁关系，明确双方的权利、义务和责任。

1.2适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。

1.3术语定义

本合同中使用的特定术语，其定义以本合同附件或双方书面确认的解释为准。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。

2.2租赁物的状况

租赁物交付时的状况应符合附件二所列的标准。

2.3租赁物的使用范围

乙方承租的商铺仅用于合法的商业经营活动，具体用途为______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年。

3.3租赁期限的延长与续租

租赁期满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为人民币（RMB）______元/月，租金总额为______元。

4.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付当月租金至甲方指定账户。

4.3租金的调整

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额

乙方应支付租赁保证金人民币（RMB）______元。

5.2保证金的支付

保证金应在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。

5.3保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______个工作日内退还保证金。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

甲方应在租赁开始日期前______个工作日内将租赁物交付给乙方。

6.2验收的标准

乙方应在接收租赁物后______个工作日内按照附件二的标准进行验收。

6.3交付与验收的程序

双方应按照附件三规定的程序进行租赁物的交付与验收。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规定。

7.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，并承担由此产生的费用。

7.3租赁物的维修与保养

对于租赁物的非日常性维修和保养，甲方应负责并承担相关费用。

（正文结束）

第八章：转租与分租

8.1转租的条件

乙方在满足以下条件时，方可将租赁物转租给第三方：(a)获得甲方书面同意；(b)第三方接受本合同条款。

8.2分租的限制

乙方进行分租时，必须确保分租合同不违背本合同的条款，且乙方对分租行为负全责。

8.3转租与分租的批准

乙方在转租或分租前，应向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后______天内给予答复。

第九章：租赁物的改善与装修

9.1改善与装修的规定

乙方对租赁物进行改善或装修，必须遵守相关法律法规及甲方的规定。

9.2改善与装修的批准

乙方在进行改善或装修前，应向甲方提交详细方案，并得到