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宜良景誉家园购房合同

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于[填写地址]的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1甲方开发的该房产位于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，建筑规模为[填写面积]平方米。

1.2该房产规划用途为[填写规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]，土地使用权期限至[填写期限]。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写大写价格]元整），包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于[填写日期]前，将剩余购房款支付给甲方，付款后甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用；

（4）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲乙双方应自本合同签订之日起[填写天数]日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、产权及售后服务

4.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

4.2甲方承诺自交付之日起，对该房产提供[填写期限]年的质保服务。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×[填写比例]×逾期天数。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[填写地址]的房产（以下简称“该房产”）的出售权；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业的房产交易服务平台，愿意提供交易保障及增值服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1甲方开发的该房产位于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，建筑规模为[填写面积]平方米。

1.2该房产规划用途为[填写规划用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]，土地使用权期限至[填写期限]。

二、第三方主体丙方的角色与责任

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供该房产的交易平台，并确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障。

2.2丙方应承担以下职责：

（1）核实甲乙双方的身份及资信情况；

（2）提供公平、透明的交易环境，协助甲乙双方完成交易；

（3）提供交易资金的监管服务，确保交易安全；

（4）提供交易后的售后服务，协助解决交易过程中出现的问题。

三、甲方权益保障

3.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

3.2甲方承诺自交付之日起，对该房产提供[填写期限]年的质保服务。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或赔偿。

3.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供交易安全保障，确保交易资金的安全。

3.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易后的售后服务，协助解决交易过程中出现的问题。

四、乙方权益与违约限制

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×[填写比例]×逾期天数。

4.2乙方在交易过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变房产的用途。

4.3乙方在交易完成后，应按照合同约定，办理房产过户手续。

五、交易流程与时间安排

5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向丙方支付