2024年深圳二手房买卖合同模板.docx

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2024年深圳二手房买卖合同模板

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户条件

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用结算

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决的费用

第十二章：保密条款

12.1保密信息

12.2保密期限

12.3保密责任

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2合同解释

13.3其他约定

第十四章：合同签订信息

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所指的“房屋”是指位于_______的房产。“交易价格”是指乙方为购买房屋而支付给甲方的费用。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系方式：_______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系方式：_______

2.3双方声明与保证

甲方保证拥有房屋的合法所有权，乙方保证具有购买房屋的合法资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及面积

房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋的权属证明编号为_______，甲方保证房屋权属清晰无争议。

3.3房屋现状及设施

房屋现状包括但不限于_______，设施包括_______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为_______元。

4.2付款方式及时间

乙方应于签订合同后_______天内支付定金_______元，余款在过户前_______天内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场重大变动，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在收到全部房款后_______天内交付房屋。

5.2交付时间

房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

5.3交付验收

乙方应在交付后_______天内完成验收，验收合格后签署房屋交付验收单。

第六章：产权过户

6.1过户条件

甲方应在交付后_______天内协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户时间

产权过户的时间为_______年_______月_______日。

6.3过户费用

过户费用由_______方承担，具体费用包括_______。

第七章：税费及费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。

7.2其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等由_______方承担。

7.3费用结算

所有费用应在过户前_______天内结清。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对房屋的结构和设施提供自交付之日起_______年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、附属设施及甲方承诺的其他项目。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定的使用和维护房屋等。

9.2违约赔偿

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

9.3违约责任的免除

在不可抗力等特定情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更