2024无证房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施及装修情况如下：__________。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。

2.3房屋交易价格为一次性支付，乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，证明其对房屋的合法所有权；乙方应提供有效身份证明，证明其具有购买房屋的权利和能力。

2.房屋交付及过户时间要明确，确保双方权益。

解决办法：甲乙双方应约定明确的交付和过户时间，并在合同中予以明确。

3.房款支付方式及时间要明确，避免出现支付纠纷。

解决办法：甲乙双方应约定明确的房款支付方式、时间和金额，并在合同中予以明确。

4.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确违约责任及违约金的支付标准和方式。

5.争议解决方式要明确，确保合同履行。

解决办法：甲乙双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

5.仲裁：是指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。

6.诉讼：是指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.无证房屋买卖双方之间的交易。

2.买方希望确保房屋产权清晰，卖方愿意出售无证房屋的情况。

3.双方需要明确房屋交付、付款、违约责任等事项的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题、损坏或需要维修的地方。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，包括清洁、维修状况等。

3.付款方式与时间：详细说明房款的支付方式、时间，以及是否存在分期付款等安排。

4.违约责任：包括违约金