2024村委土地承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意承包乙方土地进行农业经营，经双方友好协商，特订立本土地承包合同，共同遵守。

第一条土地情况

甲方同意承包乙方位于__________的地块，地块面积为__________平方米。具体地块位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。

第二条承包期限

甲乙双方约定承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条承包金

1.甲方承包土地的年度承包金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应于每年__________月__________日前向乙方支付当年的承包金。

第四条承包内容

1.甲方在承包土地上享有合法的种植、经营权利。

2.甲方应合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

3.甲方应遵守国家有关土地保护和农业生产的法律法规，确保土地资源的可持续利用。

第五条权利义务

1.乙方应保证甲方在承包期限内对承包土地的合法使用权。

2.乙方不得干涉甲方在承包土地上的正常经营活动。

3.甲方应按约定支付承包金，并承担承包土地上的经营风险。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付承包金的，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.土地实际情况与合同描述不符：

在签订合同前，双方应共同实地考察土地，明确地块的实际情况，并在合同中详细描述。

如发现实际情况与合同描述有出入，应及时协商调整合同内容，并以书面形式进行修改。

2.承包金调整：

双方应在合同中约定承包金调整的条件和幅度。

如因市场行情变化或政策调整导致承包金需要调整，应按照合同约定的条件和程序进行。

3.土地使用权的变更：

如果土地使用权发生变更，如土地转让或征用，双方应按合同约定及时办理合同变更手续。

如有争议，应依法解决。

4.违约责任的具体执行：

违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.争议解决方式：

双方应在合同中明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

如选择仲裁，应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应明确管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.承包方：指承担土地承包义务，按合同约定使用土地并支付承包金的一方。

2.发包方：指拥有土地使用权，将土地承包给他人使用并收取承包金的一方。

3.承包金：指承包方为使用承包土地而支付给发包方的费用。

4.承包期限：指承包方使用承包土地的固定期限。

5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证明。

6.可持续利用：指在土地使用过程中，遵循自然规律和社会规律，合理利用土地资源，保证土地的长期生产力。

7.农业用途：指土地用于种植农作物、经济林、畜牧业、渔业等农业生产活动。

8.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村集体经济组织或村民委员会与农户之间就土地承包进行协商的情况。

2.适用于个人或家庭承包经营土地，进行农业生产的场合。

3.适用于土地承包经营权流转，即农户将土地承包经营权转让给其他农户或经济组织的情况。

补充条款：

1.土地保护和环境保护条款：双方应遵守国家关于土地保护和环境保护的法律法规，确保土地的可持续利用。

2.灾害应对条款：双方应制定应对自然灾害的预案，采取措施减少灾害损失。

3.土地改良和投资条款：甲方在承包期间对土地进行改良或投资，其权益应受到保护。

4.强制性法律规定遵守条款：双方应遵守国家关于土地管理的强制性法律规定，如土地征收、征用等。

附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地承包