三、施工阶段造价控制的工作方法.pdf

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施工阶段造价控制的工作方法

1、投资控制目标

控制工程造价在概算投资之内。

2、投资控制的方法

2.1工程施工阶段是业主资金大量投放的阶段，项目投资控制也

显的格外重视，为此制定以下措施达到控制投资的目的。

2.1.1重视施工图纸的会审工作

通过认真会图纸，可以发现图纸中存在的错、漏、碰、缺等毛病，

消除质量隐患，减少设计变更，为施工顺利进行奠定基础。

2.1.2用经济技术的观点，从优化的角度，评定完善施工方案一

个先进可行的施工技术方案，是项目目标实现的基本保证。不同的施

工方案，又对应着不同的费用成本，因此对施工方案的审查也显得很

重要，审查时要认真负责，兼顾全面。

2.1.3认真办理现场经济技术签证工作

监理工程师应亲自核验现场经济技术签证工作，进行实地量测，

避免不必要的额外开支。

2.1.4严格控制设计变更

设计变更会引起工程造价的增减，有时又可能诱发承包商风险索

赔事件，增加额外费用支出。故应慎重处理，从严控制，所有的工程

变更均应经过监理工程师审核，发布工程变更指令后方为有效。

2.1.5严格工程价款计量支付程序和规则控制好已完工程项目

的计量与工程款支付,是监理工程师控制项目投资的最重要手段。

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首先要认真做好已完工程量的验方计量工作。对于承包商申报的

已完工程量，要严格按照招标书、合同规定的套用定额计算规则和标

准，去核验复算申报工程量的数量是否准确无误，所申报各分项子目

是否与标书工程量清单子目一致，工程质量是否符合规定，是否已经

监理工程师签字确认。不符的子目，未定的分项和质量达不到合同标

准的不能进行支付。这样做的目的，是为了避免因计算方法的改变而

引起工程量的增加，和避免资金的过早投入，减少利息支付。

2.2注意资金的时间效益

资金通过时间增值，产生效益，这种收益来自三个方面：

2.2.1由于项目提前运营而产生的生产经营收入。

2.2.2因工期缩短而减少支付的贷款利息。

2.3索赔

索赔，已成为承包商保本求利的重要手段。自然反索赔就成了监

理工程师保护业主权益的重要工作。监理工程师作为业主的代理，

他的任务是要确保工程按合同目标实现，在不损害承包商合法权益的

前提下，尽可能为业主争取利益。对待索赔应持主动积极的态度，加

强合同意识，树立索赔观念，对于承包商的违约事件要准确掌握数据，

及时追要赔偿。对于可能诱发承包商的索赔事件，要预先作好防范，

制订可行的预控方案和应对策略，做好反索赔的准备工作。

2.3.1向承包商的索赔

为了最后索赔成功，监理工程师应准确知道对方的违约事件，并

认真及时做好有关资料的记录、取证、建档等工作。业主的索赔一般

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发生在如下三个方面：

（1）承包商拖延了项目竣工工期；

（2）不合格工程的拆除、返修和不合格材料设备的外运处理；

（3）承包商未履行合同责任的其他违约行为。

2.3.2对承包商的反索赔

（1）合同先天不足的缺陷，定义含糊，理解分歧等引发的事件。

（2）业主未按合同规定的要求，交付设计资料、设计图纸，使

工程延期。例如，推迟交付时间；提供的资料有错；按合同规定一次

性交付的，而实际上是分批交付等。

（3）业主没按合同规定的日期交付施工场地，交付行驶道路，

接通水电等，使承包商的施工人员和设备不能进场，工程不能及时开

工，延误工期。

（4）工程地质与合同规定不一样，出现异常情况，如地下发现

图纸上未标明的管线、古墓或其他文物，按合同规定应进行特殊处理，

或必须采取加固地基的措施。

（5）业主或监理工程师