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2024版挂靠房地产公司协议通用
合同编号:__________
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鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司,乙方愿意作为甲方的挂靠方,共同开展房地产项目。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。
第一条合作原则
1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。
1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。
1.3本协议的履行过程中,如遇国家法律法规、政策变化,双方应立即协商,根据变化情况对本协议进行修改、补充或解除。
第二条合作内容
2.1甲方将房地产项目的开发、销售、物业管理等业务挂靠给乙方。
2.2乙方在甲方授权范围内,以甲方的名义开展房地产项目的各项工作。
2.3甲方为乙方提供必要的培训、指导和协助,确保乙方能够顺利开展挂靠业务。
第三条权利义务
3.1甲方的权利义务
3.1.1甲方应确保乙方在授权范围内合法、合规地开展业务。
3.1.2甲方应对乙方进行业务培训,确保乙方具备相应的业务能力和素质。
3.1.3甲方应对乙方提供必要的支持和协助,包括但不限于提供办公场所、设备、资料等。
3.1.4甲方应对乙方的业务成果进行审核、验收,确保项目质量符合相关标准。
3.1.5甲方应按照本协议约定向乙方支付报酬。
3.2乙方的权利义务
3.2.1乙方应在甲方授权范围内开展业务,不得超越授权范围。
3.2.2乙方应按照甲方提供的培训和指导,努力提高业务能力和素质。
3.2.3乙方应按照甲方要求,完成甲方交办的任务,确保项目进度和质量。
3.2.4乙方应遵守国家法律法规、政策,确保业务合法、合规。
3.2.5乙方应按照本协议约定向甲方支付报酬。
第四条报酬及支付方式
4.1乙方挂靠甲方的房地产项目,甲方应按照项目实际情况向乙方支付报酬。
4.2报酬的具体金额、支付方式、支付时间等,双方另行协商确定。
4.3甲方支付给乙方的报酬,乙方应按约定时间和方式支付给相关业务人员。
第五条保密条款
5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
5.2保密期限自本协议签订之日起算,至合作期满后五年止。
5.3双方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务,如一方迟延履行、不履行或者不完全履行,另一方有权要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2双方同意,争议解决过程中,不得影响本协议的履行。
第八条合同的生效、变更和解除
8.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议的变更、解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
8.3本协议终止后,双方应按照约定履行相关后续事宜。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
9.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.甲方房地产开发资质证书复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方授权书
5.乙方挂靠协议书
6.乙方相关业务人员名单及资质证明
7.培训资料和指导文件
8.项目合同及相关协议
9.报酬支付证明文件
10.保密协议
11.争议解决协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供业务培训、指导和协助,导致乙方无法顺利开展业务的,视为违约。
2.甲方未按约定向乙方支付报酬的,视为违约。
3.乙方未按约定在甲方授权范围内开展业务,导致甲方遭受损失的,视为违约。
4.乙方未按约定保守甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等,导致甲方遭受损失的,视为违约。
5.双方未按约定履行保密义务的,视为违约。
6.双方未按约定履行争议解决义务的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产开发资质:指国家相关部门颁发的,允许企业从事房地产开发业务的资格证书。
2.挂靠:指乙方在甲方授权范围内,以甲方的名义开展业务的行为。
3.违约行为:指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。
4.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
5.技术秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息
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