2024租房合同范本.docx

2024租房合同范本通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为__________使用。

1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体房屋情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房产，确保房产的安全、卫生、消防等设施符合国家相关规定。

5.2甲方应负责房产的维修、养护工作，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房产。

6.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得损坏房产及附属设施。如有损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

6.3乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方逾期支付租金达到____次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按本合同约定提供房产或延迟提供房产的，应支付乙方逾期交付房产的违约金，违约金为应付租金的__%。

8.3乙方未按本合同约定支付租金的，应支付甲方逾期付款的违约金，违约金为应付租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.乙方经营许可证明

3.租赁合同草稿

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修整改通知书

7.违约金计算公式

8.房屋交接单

9.房屋交还单

10.相关法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点提供房产，或房产不符合合同约定。

2.乙方未按约定支付租金、押金，或擅自改变租赁房屋用途。

3.乙方未按约定合理使用房产，造成房产及附属设施损坏。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房产使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房产。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：发送催款通知