中级经济师考试房地产专业复习资料.pdf

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全真模拟题一

中级经济师考试〔房地产〕

一、单项选择题〔单项选择题：〔共60题，每题1分，共60分〕〕

1、河流改道可引起自然地理区位的变更，这是区位的〔〕

A综合性

B确定性

C层次性

D历史性

答案：d

2、某城市位于东经ll6°79′，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城

市的()。

A.自然地理区位

B.经济区位

C.社会区位

D.天文区位

答案：d

3、韦伯提出的原料指数是指()。

A.货物的肯定重量除以制成品总重量

B.限地性原料总重量除以制成品总重量

C.货物的相对重量除以制成品总重量

D.限地性原料总重量除以货物的肯定重量

答案：b

4、伯吉斯对同心圆土地利用模式进展的动态分析，是从生态学的()

观点启程的。

A.“演替和开展”

B.“入侵和演替”

C.“承继和开展”

D.“入侵和承继”

答案：d

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5、对于某类商品房，甲既有须要也有支付实力，乙有须要但无支

付实力，丙有支付实力但不须要，丁既不须要也无支付实力，那么

对该类商品房能形成有效需求的是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

答案：a

6、以下各工程的建立用地运用权，不属于划拨范围的是()。

A.汽车加油站

B.地税局机关

C.城市绿地

D.街心公园

答案：a

7、办理建立用地运用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。

A.抵押合同

B.抵押登记申请书

C.国有建立用地运用权出让合同

D.国有土地运用证

答案：c

8、甲公司获得一宗工业用地的土地运用权，土地运用期限为法定

最高出让年限，经5年开发建立后，将其转让给乙工厂，那么乙工

厂获得的土地运用权最长期限为()年。

A.35

B.40

C.45

D.65

答案：c

9、某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。

A.3

B.5

C.7

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D.9

答案：b

10、以下各建立工程用地中，土地运用权出让的最高年限不行能为

50年的是()。

A.别墅用地

B.图书馆用地

C.汽车装配厂用地

D.购物中心用地

答案：a来源:考试大

11、房地产市场调研不具有()的特点。

A.管用性

B.时效性

C.实践性

D.审美性

答案：d

12、在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是

()原那么的要求。

A.客观性

B.保密性

C.缔造性

D.求教

答案：a

13、侧重房地产消费者的数量及其构成的调研，属于房地产消费()

调研。

A.行为

B.预期

C.动机

D.市场容量

答案：d

14、侧重对租售代理机构的数量、素养及其租售代理的工程等状况

的调研，属于房地产()调研。

A.价格

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B.促销

C.营销渠道

D.竞争状况

答案：c

15、对房地产市场将来开展趋势以及和之相关的营销环境进展分析

和判定，属于()的工作内容。

A.房地产市场细分

B.房地产资料收集

C.房地产市场预料

D.房地产竞争分析

答案：c

16、对房地产开发工程，从取得房地产开发用地起先到建成后的物

业管理等各个方面都进展筹划和效劳的工作，称为房地产()。

A.战略筹划

B.全程筹划

C.品牌筹划

D.产品筹划

答案：b

17、SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因

素、外部市场环境中的时机因素和外部市场环境中的()。

A.风险因素

B.威逼因素

C.挑战因素

D.协助因素

答案：b

18、房地产征收的主体是〔〕

A国家

B行政主管部门

C拆迁主管部门

D政府

答案：a房地产征收：是指国家为了公共利益的须要，依照法律规

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定的权限和程序强制取得