万科物业安全员巡逻管理办法(标准版).pdf

万科物业安全员巡逻管理办法

VK物业安全员巡逻管理办法1.目的明确安全员巡逻的方式、方法和注意事

项,做好巡逻工作。

2.范围适用于公司各部门。

3.职责岗位工作内容部门经理审批巡逻方案,并对巡逻情况进行监督。

安全主管/主办/班长制定两套以上巡逻路线图和巡逻要求,每季度评估并调

整、改变巡逻方式,指导和检查巡逻工作安全员按照巡逻路线和巡逻要求进行

巡逻并签到,并对巡逻路线保密4.方法和过程控制安全巡逻包括的内容:日常

巡逻、装修监控、空置房监控

4.1日常巡逻的内容类别检查内容检查方法楼内公共设施查看有无异常,必

要时试用公共通道、消防通道查看有无堵塞、脏污垃圾箱是否有异味、有危

险品设备房及设备闻、听、看有无异味、异声、异常现象办公室、仓库、资

料室查看是否、上锁住户房门、窗户是否、是否异常楼外外墙及外墙附属

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设施查看有无空鼓、起皮、悬吊物采光井是否有安全隐患干道通道、广场、

围栏围墙是否畅通、是否有缺口绿化带是否有人破坏娱乐设施是否安全、牢

固停车场、车棚是否摆放整齐安防设施下午交班时测试是否正常其它可疑人

员盘查、监视、驱逐公共秩序现场维护突发事件保护现场、疏散群众、平息

事态

4.2装修巡逻

4.2.1巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修工程施工责任书》

进行验证和张贴检查,巡查时间为早晨8点至晚上22点,每天巡查次数不少于

1次,并在《装修现场监控记录表》内记录,《装修现场监控记录表》须张贴

于装修现场。

4.2.2查验施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符,有无过期,对

已过期的证件要予以没收并及时通知管理处。

4.2.3检查施工场地有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反

《装修申请表》所核定的内容。

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如有违反,通知部门装修负责人处理。

4.2.4装修动火作业时,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是

否落实。

禁止装修队在装修现场生火做饭。

4.2.5对装修户的装修时间进行检查,深圳市规定的装修施工作业时间

为每天7时至12时,14时至19时,发现超时施工者应立即制止。

督促无留宿证明的施工人员离开大厦或小区,需留宿的施工人员应出具管理

处办理的留宿证明。

4.2.6监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等。

装修工人员搬运垃圾只能在晚上18点以后进行。

禁止装修队在清运车辆进场前,把垃圾搬出户外。

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4.2.7制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

垃圾清运完后,检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、

磨花现象,发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。

4.3空置房巡逻

4.3.1部门安全负责人应及时将空置房清单及空置房变化情况通知控制

中心。

空置房每天巡逻一次。

4.3.2巡逻岗在巡查时应特别注意空置房屋的门窗是否,照明是否,房

屋内有无异味、异常声响,是否存在房屋渗漏水等异常现象。

4.3.3巡逻岗在台风暴雨天气来临前应确保空置房屋门窗,排水畅通。

4.3.4如遇空置房屋内有可疑人员活动情况,巡逻岗应立即通知控制中

心,请求支援,同时密切注视空置房情况。

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支援人员到场后,对可疑人员进行盘查控制。

4.4重点巡逻注意事项

4.4.1管理处、文件资料室、控制中心、设备房、仓库等为重点巡逻部位,

非工作人员未经允许擅自进入要害部门,应予以制止。

4.4.2每班次至少对要害部门(位)巡查一次,当自然灾害发生时,应加大巡

逻力度。

发现要害部门(位)有异常时应立即向控制中心汇报,随时与控制中心保持联

系。

4.4.3巡逻到有危险标识的要害部门(位),应注意自我安全保护。

碰到陌生人时应注意自我安全防范。

4.5台风暴雨发生时的巡逻注意事项

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