江苏某办公楼装饰施工组织设计方案.pdf

目录

第一章编制依据2

第二章新工程概况、施工工期及质量2

第三章主要分项工程施工方法及技2

第四章施工进度计划及保证措施14

第五章质量标准、质量保证体系及21

第六章重点部位的质量通病、处理31

第七章保证安全生产、文明施工及33

第八章劳动力资源配备35

第九章工程材料的进场计划36

第十章施工准备与施工现场平面布37

第十一章现场管理体系40

第十二章雨季施工措施41

第十三章竣工后保修服务措施41

编制依据

（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。

（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。

（三）施工现场条件和勘察资料。

（四）我公司目前所具备的实力。

（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。

新工程概况、施工工期及质量

第1章工程概述

建设单位：江苏省**中心

工程名称：江苏省**中心四、五号楼改造装饰工程Ⅰ标段

结构类型：砖混结构

设计单位：苏州**建筑装饰有限公司

承包方式：包工包料

现场条件：

（1）施工现场不得住宿与开伙做饭。

（2）施工用水、电已接至施工场地，具备施工条件。

（3）安装单位已进场施工，现场已具备装饰施工条件。

第2章施工工期及质量

1、施工工期：90日历天

2、工程质量：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及建筑装饰工程

质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。

第3章施工特点及主要工程内容

第1节本装修工程施工特点

（1）本工程位于**区**东路307号，处在南京市较为繁华的主干道上，施工场地靠近居民

区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、

科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，

对施工现场进行合理的安排、使用。

（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理

安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成

了本工程的重点和难点问题。

（3）由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和通风空调工程、消防喷淋工程

以及强、弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。

第2节主要施工内容

甲楼1-5层客房、桑拿区、接见厅、**室、过道、公共卫生间、楼梯等。

主要分项工程施工方法及技

第1章技术保证措施

本装修工程，施工工艺特点说明：

经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计

图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中

和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点

及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。

本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。

本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。

由于本标段主要施工内容为客房、桑拿，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加星

级宾馆施工的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合各家宾馆客房施工的共性，

将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。

1、深入细化原设计方案，对一些细部在征得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，

使其功能更加完善，更加简洁明快。

2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对各套型先进行样板间的施工。完毕后请业

主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。

3、电气，施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确

保工程质量。

（一）装饰工程施工工艺流程图

配

图电

纸箱

会安

审装

备

料

放

防火处理

样

墙柱面木作造型