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2024版中心小区房屋租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁该房屋作__________用途。

1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关租赁规定，具备租赁条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用活动，不得擅自进入租赁房屋。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.租赁合同书面文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合租赁条件的房屋

未能在租赁期内负责维修房屋及附属设施

干涉乙方正常租赁和使用活动

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未按照甲方要求将房屋及附属设施交还

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋出租权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为了保障房屋及附属设施完好无损而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责修复，如需甲方协助，费用由乙方承担。

3.问题：租赁期满后房屋交还纠纷。

解决办法：双方共同签署房屋交还确认书，明确交还状态。

4.问题：甲方未按约定维修房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.适用于租赁合同双方为境内外法人、自然人或其他组织。

5.租赁房屋包括但不限于公寓、别墅、商业店铺等。