房产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题.docxVIP

—

—PAGE1—

房产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题

多项选择题

1.《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有（）等内容。

A.房地产抵押

B.房地产交易

C.中介服务机构

D.房地产转让

E.土地划拨

2.房地产中介服务的重要特征有（）。

A.人员特定

B.无偿服务

C.委托服务

D.自主服务

E.服务有偿

3.申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交的料子有（）。

A.营业执照正本复印件（加盖申报机构公章）

B.随机抽查的在申请核定资质等级之日前1年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式两份，加盖申报机构公章）

C.专职注册房地产估价师证明

D.房地产估价机构资质等级申请表（一式两份，加盖申报机构公章）

E.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）

4.房地产经纪人协理应当具备的职业技术本领有（）。

A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定

B.具有肯定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识

C.具有肯定的房地产专业知识

D.熟识房地产市场的流通环节，具有娴熟的实务操作的技术和技能

E.掌握肯定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能

5.在征收土地时，土地管理部门和用地单位必需严格遵守的原则有（）。

A.珍惜耕地，合理利用土地的原则

B.保证国家建设用地的原则

C.无偿使用土地的原则

D.依法征地的原则

E.妥当安排被征地单位和农民的原则

6.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（）。

A.收益权

B.全部权

C.占有权

D.使用权

E.处分权

7.关于国有土地的租赁表述中，正确的有（）。

A.对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式

B.国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式

C.租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。土地租赁合同可以转让

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

E.承租土地使用权期满，承租人不行再申请续期

8.注册结构工程师的执业范围包含（）。

A.建筑设计技术咨询

B.结构工程设计技术咨询

C.对本人主持设计的项目进行施工引导和监督

D.结构工程设计

E.建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定

9.房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行现场勘察。其审查内容重要有（）。

A.拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议

B.对被拆迁入的弥补安排是否符合政策规定，弥补安排方案是否可行，拆迁期限是否合理

C.建设项目是否在经济上、技术方面可行

D.拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑

E.申请人供应的文件是否齐全、有效

10.房屋拆迁弥补方式重要有（）。

A.房屋产权调换

B.房屋作价入股

C.货币弥补

D.生活弥补

E.实物弥补

11.《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（）事项提出书面看法，作为土地使用权出让或划拨的依据之一、

A.基础设施和公共设施的建设要求

B.基础设施建成后的产权界定

C.房地产开发项目资本金

D.房地产开发项目的性质、规模和开发期限

E.城市规划设计的条件

12.从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，其有偿转让重要包含（）。

A.房地产入股

B.房地产赠与

C.房地产继承

D.房地产买卖

E.房地产抵债

13.商品房买卖合同应包含的重要内容有（）。

A.工程施工合同及关于施工进度的说明

B.办理产权登记有关事宜

C.公共配套建筑的产权归属

D.当事人名称或姓名和住处

E.商品房的销售方式

14.商品房买卖合同应包含的重要内容有（）。

A.商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间

B.当事人名称或姓名和住处

C.供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

D.商品房基本情况

E.已通过竣工验收

15.《城市房屋租赁管理方法》对租赁合同的内容做了进一步的规定，规定租赁合同应当具备的条款有（）。