2024购买楼房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条楼房基本情况

1.1该楼房的详细地址是：____________________。

1.2该楼房的房屋所有权证号是：__________________。

1.3该楼房的规划用途是：____________________。

1.4该楼房的面积为：____________________平方米。

第二条楼房价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该楼房。

2.2买方应按照下列方式支付房款：

（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；

（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为首付款，在____年__月__日前支付给卖方；

（3）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后，将房款支付给卖方。

第三条楼房交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该楼房的所有权转移给买方；

3.2买方应按照本合同约定的付款方式，支付房款给卖方；

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户手续所需的相关费用支付给卖方；

3.4卖方应在本合同约定的付款期限内，协助买方办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金；

4.3卖方逾期交付楼房的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户手续办理完毕之日终止。

合同各方当事人（盖章或签字）：

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，确保无误。

2.楼房基本情况应详细准确，包括地址、所有权证号、规划用途和面积。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看楼房，核实楼房情况。卖方应提供相关证明材料，如房产证、土地证等。

3.注意房款的支付方式和时间，逾期支付可能产生滞纳金，影响合同履行。解决办法：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，确保按时支付。

4.楼房的交付和过户应按照合同约定进行，如逾期交付或过户，可能产生违约金。解决办法：双方应按照合同约定的时间节点完成楼房的交付和过户手续。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售楼房的一方。

2.买方：指愿意购买楼房的一方。

3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买楼房的诚意金。

4.首付款：指买方在购买楼房时，除定金外首次支付的房款。

5.滞纳金：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的违约金。

6.违约金：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的赔偿金。

7.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

8.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。

9.土地证：指土地使用权证，证明土地的使用权归谁所有。

10.仲裁：指合同各方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。

11.诉讼：指合同各方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间买卖楼房。

2.企业之间买卖