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夫妻房屋买卖交易合同

第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

买方：（以下简称“买方”）

卖方：（以下简称“卖方”）

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“房屋”）；买方愿意购买上述房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币【请插入金额】元（大写：【请插入大写金额】元整）购买上述房屋。

2.2上述房价款包含家具、家电及附属设施的价值。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起【请插入天数】日内，向卖方支付人民币【请插入金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于【请插入日期】前，向卖方支付房屋余款【请插入金额】元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起【请插入天数】日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

4.3双方应在本合同签订之日起【请插入天数】日内，共同办理房屋过户手续。

第五条合同的解除和违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

买方（盖章）：

【请插入日期】

卖方（盖章）：

【请插入日期】

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

家具、家电清单

其他与房屋相关的文件

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

丙方：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买上述房屋，并同意引入丙方作为交易担保及履行保证第三方（以下简称“丙方”）；经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2甲方应保证房屋的交付状态符合合同约定的条件，包括家具、家电及附属设施。

2.3甲方应确保本合同的履行不受任何第三方权利主张的影响。

第三条乙方及丙方的责任和义务

3.1乙方是房屋的实际购买人，应按合同约定支付房价款。

3.2丙方作为第三方，承担交易担保及履行保证责任，确保甲方权益的实现。

3.3丙方应提供合法有效的担保，包括但不限于信用担保、财产担保等。

3.4丙方在合同履行过程中，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应于本合同签订之日起【请插入天数】日内，向甲方支付人民币【请插入金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.2乙方应于【请插入日期】前，向甲方支付房屋余款【请插入金额】元。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起【请插入天数】日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3甲方应自【请插入日期】起，配合乙方办理房屋过户手续。

第六条甲方权益保护及违约责任

6.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。

6.3如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任。

第七条丙方责任及违约限制

7.1丙方应确保乙方的付款义务得到履行，如