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宅基地售卖合同7篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_____________________

住址：___________________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲方为合法拥有宅基地的使用权人，乙方自愿购买该宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.合同背景：鉴于甲方为特定宅基地的合法持有人，有意出售该宅基地的使用权；乙方自愿购买该宅基地，用于个人住宅建设或其他合法用途。

2.合同目的：明确双方权利义务，确保双方权益得到合法保护。

二、宅基地基本情况

1.宅基地位置：具体地址____________。

2.宅基地面积：具体面积以相关政府部门登记为准。

3.宅基地权属：甲方保证对该宅基地拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。

三、交易条款

1.交易价格：双方约定宅基地的出售价格为人民币______元整。

2.交易方式：双方选择一次性付款方式进行交易。乙方应在合同签订之日起___日内支付全部款项。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

四、宅基地交付与验收

1.甲方应在乙方支付全部款项后的___日内，将宅基地交付给乙方使用。

2.乙方应在收到宅基地后进行验收，如发现与合同约定不符的情况，应在___日内书面通知甲方。

五、权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取出售款项；

（2）甲方有义务交付符合合同约定的宅基地；

（3）甲方应保证对该宅基地拥有完全处分权，并保证无产权纠纷。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地；

篇2

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方售卖宅基地一事达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其所拥有的宅基地出售给乙方，该宅基地位于________________（详细地址）。

2.该宅基地的基本信息如下：土地面积_______平方米，地形地貌特征清晰，权属来源合法，无产权纠纷。

二、交易条件

1.甲乙双方确认宅基地的售价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含该宅基地的所有权益。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的定金后，应立即办理相关手续，以确保乙方顺利取得宅基地的使用权。

三、权利义务

1.甲方保证对所售宅基地拥有完全合法的所有权，不存在产权纠纷或其他权利限制。若因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.甲方应协助乙方办理相关土地使用权过户手续，确保乙方顺利取得宅基地的使用权。

3.乙方应按时支付合同款项，如因乙方原因造成合同无法履行，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

4.乙方购买宅基地后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建筑。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内办理相关手续或存在产权纠纷等问题，应支付违约金给乙方。违约金为合同总金额的____%。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付合同款项或存在其他违约行为，应支付违约金给甲方。违约金为合同总金额的____%。

五、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同内容真实、合法、有效，甲乙双方对其真实性负责。

甲方（签字）：_________