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园区物业服务合同

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方为园区的业主，乙方为园区的物业服务公司，双方为了共同维护园区的秩序和环境，确保业主的正常生活，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责园区的物业管理和服务，包括但不限于：

园区公共设施的维护和管理；

园区绿化带的维护和管理；

园区清洁卫生工作；

园区的安全保卫工作；

其他双方约定的服务内容。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写年数]年。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前[填写提前通知时间]个月书面通知对方。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[填写费用金额]元/月·平方米。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：

甲方每月[填写支付日期]日前，将当月物业服务费用支付给乙方；

甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[填写违约金比例]%。

第四条合同的变更和终止

4.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

4.2在合同有效期内，如一方欲提前终止合同，应提前[填写提前终止时间]个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

第三方（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]

地址：[填写监管方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方为园区的业主，乙方为园区的物业服务公司，为了确保园区的秩序、环境及服务质量，甲乙双方同意引入第三方监管方，对乙方的服务进行监督和管理。经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方监管方的职责

1.1监管方作为独立的第三方，主要职责如下：

对乙方的服务质量、服务态度、服务效果进行监督和评价；

定期向甲方汇报乙方的服务质量情况，并提出改进建议；

对乙方的服务过程中出现的问题进行调解和处理；

监督乙方按照合同约定履行义务，确保甲方的权益得到保障。

第二条第三方监管方的权利和义务

2.1监管方有权对乙方的服务进行不定期检查，要求乙方提供相关服务记录和资料；

2.2监管方应公正、公平地履行监督职责，维护甲乙双方的合法权益；

2.3监管方应保守合同约定的商业秘密，不得泄露给第三方；

2.4监管方在履行监督职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方及时改正。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方有权要求监管方对乙方的服务进行监督，并定期向甲方报告；

3.2甲方有权根据监管方的评价结果，对乙方的服务进行奖惩；

3.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权要求监管方进行调解；

3.4甲方在合同期内有权根据实际情况，要求调整物业服务费用。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

4.2乙方在合同期内，如遇重大经营困难，应及时通知甲方和监管方，并协商解决；

4.3乙方应严格按照国家法律法规和合同约定，合法经营，不得损害甲方的合法权益。

第五条合同的变更和终止

5.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经甲方、乙方、监管方确认；

5.2在合同有效期内，如甲方欲提前终止合同，应提前[填写提前终止时间]个月书面通知乙方和监管方。

第六条争议解决

6.