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2024版商城商场店面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方商城商场店面事宜达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.2店面总面积为__________平方米，具体位置及面积详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

第四条费用承担

4.1乙方承担店面的水电费、物业管理费等与租赁店面相关的费用。

4.2甲方负责店面的维修、保养及安全保卫工作。

第五条装修及使用

5.1乙方有权对店面进行装修，但须符合商城商场的整体形象及消防安全要求，并在装修前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。

5.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。

7.2因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商城商场店面平面图

2.租赁店面位置及相关设施说明

3.装修方案及相关设计图纸

4.商城商场物业管理规定

5.商城商场安全保卫措施说明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方未按约定使用店面：指乙方擅自改变店面结构或用途，影响商城商场整体形象。

3.甲方未按约定提供店面：指甲方未按照合同约定提供租赁店面，影响乙方正常经营。

4.甲方未履行维修、保养及安全保卫义务：指甲方未按照合同约定对店面进行维修、保养及安全保卫。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向对方支付的违约金。

4.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁店面的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用店面：甲方可以要求乙方恢复店面原状或赔偿损失。

3.甲方未按约定提供店面：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供店面。

4.甲方未履行维修、保养及安全保卫义务：甲方应及时履行维修、保养及安全保卫义务，保障乙方店面正常经营。

五、所有应用场景：

1.商城商场店面租赁合同适用于商城商场内的店面租赁业务。

2.适用于甲方为商城商场店面出租方，乙方为承租方的情况。

3.适用于租赁期限内，乙方按照约定支付租金，甲方提供店面并履行维修、保养及安全保卫义务的场景。

4.适用于双方在租赁过程中发生争议，需通过友好协商或法律途径解决的情况。