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2024版物业管理委托合同CBRE归纳

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，并希望对物业进行有效管理；乙方具备物业管理的专业能力和经验，并愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业用途：__________

二、物业管理范围及内容

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业环境的维护与管理；

（3）物业安全的保障与维护；

（4）物业服务质量的提升与改进；

（5）物业内部沟通协调及对外联络；

（6）其他与物业管理相关的工作。

2.2乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定物业管理方案，并按照甲方的要求进行调整。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

四、物业管理费用

4.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准，对物业进行管理。

4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费用。

4.3双方应定期对物业管理费用进行审核，如有调整，应提前一个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方如未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明或授权管理证明

2.乙方物业管理资质证书

3.物业管理方案

4.物业管理费用明细表

5.物业设施设备维护记录

6.物业环境维护记录

7.物业安全检查记录

8.物业服务质量评估报告

9.合同续约申请

10.违约责任认定书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定标准为国家相关法律法规、行业标准以及物业管理方案。

2.甲方未按时支付物业管理费用，认定标准为合同约定的支付时间和方式。

3.甲方未按照约定提供物业相关资料，认定标准为合同约定的提供时间和内容。

4.乙方未按照约定报告物业管理情况，认定标准为合同约定的报告时间和方式。

5.双方未按照约定解决争议，认定标准为合同约定的协商时间和方式。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全、服务质量等方面的综合管理。

2.物业管理费用：指乙方为履行物业管理职责而向甲方收取的费用。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符：重新评估乙方物业管理服务质量，要求乙方整改并按照约定标准达到要求。

2.物业管理费用争议：按照合同约定的费用标准和支付方式进行核算，如有争议通过协商解决。

3.物业安全问题：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，发现问题及时整改。

4.环境维护问题：乙方应加强环境维护，确保物业环境整洁、舒适。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.医院学校等特定场所物业管理

本合同适用于各类物业的管理委托，包括但不限于上述场景。双方在签订合同时应详细了解合同内容，确保各自权益。