2024年二手房的购房合同例文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房的购房合同例文

合同双方：

出卖人：

法定代表人：[具体姓名]

联系电话：[具体号码]

买受人：

姓名：[具体姓名]

身份证号码：[具体号码]

地址：[具体地址]

联系电话：[具体号码]

鉴于买受人与出卖人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就买卖商品房事宜达成一致，现订立如下合同：

第一条商品房基本情况

买受人购买的商品房位于_____层____号，用途为_____，结构为_____，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。该商品房阳台为[封闭式/非封闭式]。合同约定建筑面积共____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房价款，单价为每平方米（人民币）____元，总金额为（人民币）____元整。

第三条面积差异处理

按照房地产管理局相关部门实测面积，实行多退少补的原则处理面积差异。

第四条付款方式及期限

买受人选择第_____种方式付款：

1.一次性付款：买受人在签订本合同时一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款：[具体分期方式]。

第五条逾期付款的违约责任

若买受人未按照本合同规定的时间付款，按以下方式处理：

1.逾期在_____日之内，自应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金。

第六条交付期限

出卖人应在____年____月____日前将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，出卖人可据实予以延期。

第七条基础设施、公共配套建筑承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。

第八条权利归属

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第九条使用限制

买受人的房屋仅作_____使用，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条补充协议

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条合同份数与效力

本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：[具体列明]。

第十三条生效条件

本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：

日期：____年____月____日

买受人（签章）：

日期：____年____月____日

2024年二手房的购房合同例文（二）

甲方(以下简称第一方)：乙方(以下简称第二方)：

一、鉴于双方就房屋买卖相关事项达成共识，现订立此协议如下：第一方同意将其下列房产转让给第二方所有：

1.房产描述：坐落位置：建筑面积：平方米，用途：居住

2.房产所有权证编号：

3.土地使用权证编号：

二、双方同意，该房产的成交价格为人民币____元整（大写）。第二方在本合同签署后先支付定金元，在第一方向第二方交付房产时支付剩余款项。

三、第一方应于____年____月末前将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。

四、如该房产在出售前存在任何纠纷，第一方将承担全部责任。

五、本合同自双方签字或盖章后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。

六、本合同产生的所有税费及办理手续费用由第二方承担。未尽事宜，双方同意按照国家相关规定处理。如发生争议，优先通过协商解决；协商无果，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

七、本合同共四份，第一方、第二方、税务部门及房管部门各执一份。

甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)

见证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日