2024年商铺租赁协议精编版（二篇）.docx

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2024年商铺租赁协议精编版

甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于______，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

双方同意租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。

三、合同终止条件

1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。

2.若乙方利用该物业进行非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回物业。

3.若乙方累计拖欠租金达到______天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付______元违约金。

四、租金支付

1.年租金为人民币______元，大写：______元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即在______年______月______日前向甲方支付租金。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的______%收取滞纳金。

五、房屋维修

甲方交付物业后，乙方的装修及修缮事宜自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表______度，电表______度。

3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。

4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。

七、产权变更与转租

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方有权在同等条件下优先购买，若乙方出售房屋，需提前______个月通知甲方并取得书面同意。

2.乙方需事先书面申请并取得甲方书面同意，方可将房屋转租给第三方。第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。

八、违约责任

1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金______元。

2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金______元。

3.乙方未经许可转租房屋，需支付违约金______元，并承担修复或赔偿责任。

九、不可抗力

因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决

如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应基于法律原则协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

联系电话：______联系电话：______

联系地址：______联系地址：______

身份证号码：______身份证号码：______

2024年商铺租赁协议精编版（二）

出租方：_____

地址：_____

电话：_____

承租方：_____

地址：_____

电话：_____

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺“号共间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2、第一年使用费为____人民币第二年使用费用为____人民币，第三年使用费为____人民币第四年使用费用为____人民币，第五年使用费为____人民币。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金____人民币，其余租金支付方式：_____

第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条乙方的职